商鋪轉讓承租合同協(xié)議書

轉讓方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的商鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方轉讓的商鋪位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米。該商鋪目前的租賃狀態(tài)為甲方從______（出租方）處承租，租賃合同編號為______，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應向乙方出示其與出租方簽訂的租賃合同原件及相關證明文件，確保乙方對商鋪的租賃情況有充分了解。二、轉讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付商鋪轉讓費用共計人民幣______元（大寫：______元整）。此費用包含甲方對該商鋪已投入的裝修、設備設施等所有與商鋪經(jīng)營相關的價值。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）；在甲方完成商鋪交接手續(xù)并經(jīng)乙方驗收合格后的______個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉讓款人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交接事項1.甲方應在收到定金后的______日內(nèi)，與乙方進行商鋪的交接工作。交接內(nèi)容包括但不限于商鋪的鑰匙、相關證件、設備設施清單、庫存貨物清單等。甲方應確保交接時商鋪的水、電、氣等設施正常運行，相關費用已結清。2.甲方應向乙方提供所有與商鋪經(jīng)營相關的資料，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等（如有），協(xié)助乙方辦理相關證照的變更或重新辦理手續(xù)。3.在交接過程中，乙方應對商鋪的裝修、設備設施及庫存貨物等進行詳細檢查和驗收。如發(fā)現(xiàn)存在問題或與甲方描述不符的情況，甲方應負責及時解決或按照實際情況協(xié)商調整轉讓價格。四、租金及押金1.甲方與出租方簽訂的租賃合同中約定的租金及押金事項，自本協(xié)議生效之日起由乙方承擔。乙方應按照原租賃合同的約定，按時向出租方支付租金及相關費用。2.甲方應協(xié)助乙方與出租方就租賃合同的主體變更事宜進行溝通協(xié)商，確保乙方能夠順利承接原租賃合同的權利和義務。如因甲方原因導致乙方無法順利與出租方達成租賃合同主體變更，甲方應承擔相應的違約責任，并退還乙方已支付的全部轉讓費用。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權按照本協(xié)議約定收取商鋪轉讓費用。2.應如實向乙方告知商鋪的真實情況，包括但不限于租賃狀況、設備設施狀況、經(jīng)營狀況等。3.確保對轉讓的商鋪擁有合法的處置權，保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利限制。4.在交接完成后，不得再以任何形式干涉乙方對商鋪的經(jīng)營和使用。（二）乙方權利和義務1.有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行商鋪的交接工作，并提供相關資料和協(xié)助。2.應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓費用。3.自交接完成之日起，承擔商鋪的經(jīng)營風險和責任，遵守原租賃合同的各項約定，按時向出租方支付租金及其他費用。4.未經(jīng)甲方和出租方書面同意，不得擅自改變商鋪的結構和用途。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求進行商鋪交接或提供相關資料，每逾期一日，應按照轉讓費用的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，退還已支付的全部轉讓費用，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪或無法承接原租賃合同的權利和義務，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓費用，并按照轉讓費用的______%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失，甲方還應承擔相應的賠償責任。4.如因乙方原因違反原租賃合同的約定，導致甲方受到出租方的追究或產(chǎn)生其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽