2025關(guān)于二手住宅買賣的合同模板二手住宅買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：鑒于甲方合法擁有一處二手住宅，并自愿將該住宅出售給乙方；乙方經(jīng)過(guò)充分了解并決定購(gòu)買該住宅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售住宅位于省市區(qū)路號(hào)幢單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。該房屋的建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（房產(chǎn)證）和（土地證）。該房屋的權(quán)屬狀況如下：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（商品房/房改房/經(jīng)濟(jì)適用房等）；是否存在抵押：（存在/不存在）；是否存在租賃：（存在/不存在）。第二條成交價(jià)格及支付方式房屋的成交總價(jià)為人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。付款方式：定金：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；首付款：人民幣元，于年月日前支付；余款：人民幣元，于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付。付款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬：-甲方指定賬戶信息：戶名：開戶行：賬號(hào)：現(xiàn)金支付：-甲乙雙方共同至銀行辦理現(xiàn)金交付，當(dāng)日簽署《收據(jù)》。第三條交易過(guò)戶及交付甲方承諾自本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。房屋交付：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付方式為：（甲方將鑰匙交給乙方/其他方式）。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的維修基金憑證、水電氣過(guò)戶相關(guān)資料等。交付前，若該房屋存在未結(jié)清的費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)結(jié)清并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。第四條權(quán)責(zé)約定甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)按時(shí)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；甲方應(yīng)保證該房屋未被抵押、查封或凍結(jié)；甲方應(yīng)按時(shí)交付該房屋，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的購(gòu)房款；乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；乙方應(yīng)按時(shí)接收該房屋。第五條違約責(zé)任若甲方未按本合同約定時(shí)間配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或交付房屋，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。因違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第六條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與變更本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。第九條其他條款本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：簽署日期：年