中式別墅轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

中式別墅轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處中式別墅，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就中式別墅轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、別墅基本信息1.別墅位置：該中式別墅位于______________________[具體地址]。2.別墅面積：總建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書為準）。3.別墅配套設施：別墅附帶車庫、花園、室內(nèi)裝修及相關(guān)固定附屬設施（具體設施清單見附件）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該中式別墅的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方采用以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理別墅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在別墅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方驗收合格后______個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責任1.定金：乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。如乙方未能按照本合同約定履行付款義務或出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方未能按照本合同約定履行義務或出現(xiàn)違約行為，甲方應雙倍返還乙方定金。2.違約責任：-若甲方未能按時交付別墅或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。-若乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶費用：辦理別墅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。但在實際辦理過程中，因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費分擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。2.手續(xù)辦理：甲方應在收到乙方第二期付款后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理別墅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應積極配合，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應承擔相應的責任；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，乙方應承擔相應的責任。五、別墅交付及驗收1.交付時間：甲方應在收到乙方第二期付款后______個工作日內(nèi)，將別墅及相關(guān)附屬設施交付給乙方。2.交付標準：甲方交付的別墅應保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（正常使用損耗除外），附帶的設施設備應能正常使用。3.驗收：乙方應在收到別墅后______個工作日內(nèi)進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)別墅存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后______個工作日內(nèi)進行修復或采取其他補救措施，直至乙方驗收合格。六、債權(quán)債務及糾紛處理1.債權(quán)債務：在別墅轉(zhuǎn)讓前，甲方應確保該別墅不存在任何債權(quán)債務糾紛，包括但不限于抵押、查封、拖欠物業(yè)費、水電費等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏寗e墅后出現(xiàn)任何債權(quán)債務糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.糾紛處理：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________