冷水灘租房合同范本出租方（甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1.甲方出租給乙方的房屋位于__________________（具體位置）。2.出租房屋面積共______平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途、租賃期限及租金相關(guān)事宜1.該房屋租賃期共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)___________使用。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，簽訂租賃合同。4.甲方承諾在乙方支付租賃保證金后______日內(nèi)將房屋按約定條件交付給乙方。5.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，每遲一天交付房屋，則需向乙方支付月租金的______%作為違約金。6.該房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。7.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。乙方支付租金的方式如下：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/____________。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。三、相關(guān)費(fèi)用及房屋維護(hù)1.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償或者承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租賃期間，甲方保證沒(méi)有第三方主張權(quán)利，如因第三方主張權(quán)利，致使乙方不能對(duì)該房屋正常使用的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。4.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變或損壞所租賃房屋的裝修結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，乙方必須負(fù)責(zé)清理干凈房屋，如不清理干凈甲方有權(quán)扣房屋押金作為清潔費(fèi)。四、免責(zé)條件1.房屋因不可抗力的因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4.不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。五、爭(zhēng)議解決方式本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。六、合同份數(shù)本合同連同附件共______頁(yè)，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同