裝飾裝修工程施工協(xié)議條款甲方（發(fā)包方）:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（承包方）:＿＿＿沈陽(yáng)維度裝飾工程有限企業(yè)＿＿依據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》,結(jié)合本工程具體情況,本著公平、公正、平等、合理標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守。第一條工程概況1.1工程地點(diǎn):______________安居一期門(mén)市森源板材___________1.2工程內(nèi)容及做法（詳見(jiàn)附表1:(包含水電一切材料,電視、網(wǎng)線、電話線)家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確定表。附表2:家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。1.3工程承包方法,雙方約定采取下列第_____1____種承包方法:（1）乙方包工、包全部材料;詳見(jiàn)預(yù)算書(shū)。（2）乙方包工、部分包料,甲方提供主材;詳見(jiàn)預(yù)算書(shū)。（3）乙方包工,甲方包全部材料;詳見(jiàn)預(yù)算書(shū)。備注:甲方在所選材料確定簽字后材料下單之前還能更換,如材料下單后甲方要求更換材料所產(chǎn)生費(fèi)用（運(yùn)費(fèi)及搬運(yùn)費(fèi)及損壞材料費(fèi)）由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。1.4工程期限__________天;開(kāi)工日期______年______月______日完工日期______年______月______日1.5協(xié)議施工價(jià)款:本協(xié)議工程造價(jià)為（人民幣）247646.00元;優(yōu)惠后價(jià)為（人民幣）___20.00_____元;金額大寫(xiě):__貳拾貳萬(wàn)___元整。施工圖紙及預(yù)算、監(jiān)理本工程施工圖紙及預(yù)算、監(jiān)理分別由提供設(shè)計(jì),提供預(yù)算,提供監(jiān)理,圖紙及預(yù)算一式兩份,甲、乙雙方各一份,作為本協(xié)議附件。甲方工作3．1開(kāi)工前三天,為乙方入場(chǎng)施工發(fā)明條件,包含:搬清室內(nèi)家俱、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)家俱、陳設(shè)歸堆、遮蓋,以不影響施工為標(biāo)準(zhǔn);3．2無(wú)償提供乙方施工期間所需要水、電;3．3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里之間關(guān)系;負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門(mén)開(kāi)工手續(xù)和應(yīng)該支付相關(guān)費(fèi)用。3．4不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需要拆改原建筑非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到相關(guān)部門(mén)辦理對(duì)應(yīng)審批手續(xù);3．5施工期間甲方仍需部分使用該居室,負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)消防等項(xiàng)工作。3．6參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度監(jiān)督,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、工程完工驗(yàn)收。乙方工作4.1施工中嚴(yán)格實(shí)施安全施工操作規(guī)范、防火要求、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故乙方全部負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)并按期保質(zhì)完成工程;4．2嚴(yán)格實(shí)施本市相關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求,不得擾民及污染環(huán)境;4．3保護(hù)好原居室家俱和陳設(shè),確保居室內(nèi)上、下水管道通暢。4．4確保施工現(xiàn)場(chǎng)整齊,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。工程變更5．1工程項(xiàng)目或施工方法如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽定書(shū)面變更單,同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（裝飾裝修工程變更單）;雙方約定本工程項(xiàng)目采取固定單價(jià)、不可變更。具體以下:1）;減項(xiàng)部分:基礎(chǔ)裝修部分不得減價(jià),主材部分依據(jù)折扣減價(jià)。簽署減項(xiàng)單,在最終一次結(jié)算時(shí)減除。2）;增項(xiàng)部分;依據(jù)企業(yè)要求價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格增項(xiàng)。簽署增項(xiàng)單,同時(shí)將增項(xiàng)款交到企業(yè)財(cái)務(wù)。工程部接到財(cái)務(wù)通知單方能進(jìn)行增項(xiàng)。3）;工期;減項(xiàng)不減工期,增項(xiàng)依據(jù)增項(xiàng)內(nèi)容調(diào)整增加工期。5．2同一工程施工期間變更不能超出三次,每次變更甲方必需立刻配合乙方簽寫(xiě)變更單,并提前兩天完成,不然造成工期順延和窩工,甲方必需給予工期順延和天天300元窩工費(fèi)賠償。材料供給6．1按協(xié)議約定由甲方提供關(guān)鍵材料、設(shè)備,甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方,雙方共同驗(yàn)收并交接手續(xù);6．2按協(xié)議約定由乙方提供關(guān)鍵材料、設(shè)備,乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方,雙方共同驗(yàn)收。工期延誤7．1對(duì)以下原因造成完工日期延誤,經(jīng)甲方確定,工期對(duì)應(yīng)順延:（1）工程量改變或設(shè)計(jì)變更;（2）不可抗力;國(guó)家節(jié)假日。（3）影響施工停水、停電（以施工統(tǒng)計(jì)為準(zhǔn),甲方可向物業(yè)管理單位問(wèn)詢）;（4）甲方同意工期順延其它情況。7．2因甲方未按協(xié)議約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)工作而影響工期,工期順延;因甲方提供材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,返工費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),工期順延。7．3甲方未按期支付工程款,協(xié)議工期對(duì)應(yīng)順延并按本協(xié)議第五條負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)賠償款。7．4因乙方責(zé)任不能按期完工,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題,返工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),工期不順延。第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程施工質(zhì)量按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施:（1）施工過(guò)程中雙方就工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議,申請(qǐng)由質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量給予認(rèn)證,經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合協(xié)議標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過(guò)程支出相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過(guò)程支出相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第九條工程驗(yàn)收和保修9．1雙方約定在施工過(guò)程中分下列多個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收:材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收;隱蔽工程驗(yàn)收包含木作基層、水路、電路等;中期驗(yàn)收即工期過(guò)半木工收口;完工驗(yàn)收;乙方應(yīng)提前一天通知甲方參與驗(yàn)收,階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單;9．2工程完工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)自接到通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收,填寫(xiě)工程驗(yàn)收單（工程驗(yàn)收單）,在工程款結(jié)清后,辦理移交手續(xù)（工程結(jié)算單）;（3）完工驗(yàn)收。

9．3工程完工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到完工通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后,雙方辦理移交手續(xù),結(jié)清尾款,簽署保修單。

9．4雙方進(jìn)行施工驗(yàn)收前,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)全部安全。

9．5雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方不得入住,如甲方私自入住視同驗(yàn)收合格,所以而造成損失由甲方負(fù)擔(dān)。

9．6完工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在部分不包含較大問(wèn)題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定“處理完工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議”后方可先行入住。9．7本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起水電保修期為五年、防水保修兩年、其她保修五年并。并填寫(xiě)工程保修單。第十條工程款支付方法10．1雙方約定按下列方法支付工程款:協(xié)議生效后,甲方按下表中約定直接向乙方繳付施工價(jià)款:支付次數(shù)支付時(shí)間付款百分比支付金額（元）第一次開(kāi)工前三日25%:55000.00第二次瓦工進(jìn)場(chǎng)前25%:55000.00第三次主材定制前25%:55000.00第四次木工進(jìn)場(chǎng)前20%:44000.00第五次質(zhì)保金5%:11000.00（2）其她支付方法:10．2工程驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算,并通知甲方。甲方接到通知后兩日內(nèi)如未有異議,即視為同意,雙方應(yīng)填寫(xiě)工程結(jié)算單（工程結(jié)算單）并簽字,甲方應(yīng)在簽字時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款,然后乙方負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng),收拾衛(wèi)生。違約責(zé)任11．1協(xié)議雙方當(dāng)事人中任一方因未推行協(xié)議約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)政策,受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方負(fù)擔(dān)責(zé)任,并賠償給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失;11．2未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方提前使用或私自動(dòng)用工程成品而造成損失,由甲方負(fù)責(zé)。11．3因一方原因,造成協(xié)議無(wú)法繼續(xù)推行時(shí),該方應(yīng)立刻通知另一方,辦理協(xié)議終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對(duì)方對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失一萬(wàn)元整。11．4甲方未按期支付工程款,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金千分之0.1元,超出5天,乙方有權(quán)撤場(chǎng)并終止協(xié)議,由此產(chǎn)生后果由甲方自行負(fù)責(zé);11．5因?yàn)橐曳皆?工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方負(fù)責(zé)修理;11．6因?yàn)橐曳皆?致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金千分之0.1元。協(xié)議爭(zhēng)議處理方法雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商處理不成時(shí),按下列方法處理:本協(xié)議在推行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商處理,也可由相關(guān)部門(mén)調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成,依法向人民法院提起訴訟。其它條款13．1因工程施工而產(chǎn)生垃圾,由甲方指定地點(diǎn),并由乙方負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到該甲方指定地點(diǎn)。13．2施工期間,甲方將外屋門(mén)鑰匙________把,交給乙方施工隊(duì)責(zé)任人負(fù)責(zé)保管。工程完工驗(yàn)收并結(jié)算完成后,應(yīng)該如數(shù)交還。13．3、甲、乙雙方之間一切約定均簽定文字協(xié)定,全部口頭承諾均無(wú)效。13．4、甲、乙雙方都有責(zé)任核實(shí)工程項(xiàng)目及工程量。乙方為甲方施工工程項(xiàng)目以報(bào)價(jià)單上文字寫(xiě)明項(xiàng)目和變更單為準(zhǔn),工程量根據(jù)工程中實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5乙方遵守甲方物業(yè)部門(mén)相關(guān)要求,如違反相關(guān)要求給甲方造成損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。13．6乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)服務(wù),并代表乙方與甲方簽定協(xié)議。協(xié)議簽定后,乙方實(shí)施協(xié)議代表人為乙方工程部派出施工監(jiān)理。甲方相關(guān)工程一切事宜均經(jīng)過(guò)乙方施工監(jiān)理及設(shè)計(jì)師處理,以確保工程中統(tǒng)一指揮和管理。13．7施工人員對(duì)甲方現(xiàn)場(chǎng)物品應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù),而且雙方須簽署“物品清單”。簽定以后,如發(fā)覺(jué)丟失或破壞由乙方負(fù)擔(dān)甲方損失。甲方應(yīng)在開(kāi)工前將原有電話機(jī)等設(shè)備拆除（乙方除使用施工所用水、電外,不得使用甲方原有衛(wèi)生潔具、煤氣灶具、熱水器等設(shè)備）。13．8負(fù)責(zé)采購(gòu)關(guān)鍵材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場(chǎng)。如甲方所供材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,對(duì)工程造成損失由甲方負(fù)責(zé)。13．9工程由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)關(guān)鍵材料、設(shè)備,必需在報(bào)價(jià)單中注明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可,不然對(duì)工程造成損失由乙方負(fù)責(zé)。10施工過(guò)程中凡由甲方指定材料供給商情況,材料發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題造成退貨、換貨,以及所以延誤工期、窩工等,均由甲方負(fù)擔(dān)責(zé)任;凡由乙方提供材料,發(fā)生上述問(wèn)題均由乙方負(fù)擔(dān)責(zé)任。11除協(xié)議注明以外,五金（門(mén)鎖、門(mén)吸、水龍頭等）、開(kāi)關(guān)面板、墻地磚、燈具、潔具、地板等,如由甲方供貨到現(xiàn)場(chǎng),甲方必需立刻提供。若需要乙方負(fù)責(zé),需要在預(yù)算中確定,不然,在后期施工過(guò)程中需要乙方代購(gòu),加收5%人工及差旅費(fèi)。13．12如在工程施工過(guò)程中甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí),需提前與乙方代表聯(lián)絡(luò),在雙方簽定變更單后方能進(jìn)行該項(xiàng)施工。凡甲方直接與現(xiàn)場(chǎng)施工人員約定更改施工內(nèi)容所引發(fā)一切后果,由甲方負(fù)擔(dān)。為確保施工及服務(wù)質(zhì)量,乙方嚴(yán)禁施工隊(duì)與任何人私下交易,請(qǐng)甲方配合。13．13協(xié)議簽定后,如甲方減項(xiàng)金額超出工程款20%以上,甲方須向乙方支付工程總額（因?yàn)楣こ陶{(diào)度及人工等）5%變更損失費(fèi)。若甲方所減項(xiàng)目所用材料乙方已訂購(gòu)或運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng),甲方需另外支付材料往返運(yùn)費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、材料損花費(fèi)及退貨費(fèi)用,假如不能退貨,甲方需負(fù)擔(dān)全部貨款。13．14依據(jù)相關(guān)要求,乙方無(wú)權(quán)移動(dòng)改造煤氣、天然氣管線、暖氣管線。甲方若需改動(dòng)上述管線,須出示相關(guān)部門(mén)同意文件并與乙方簽定“施工責(zé)任確保書(shū)”,且改造驗(yàn)收合格后,乙方只負(fù)責(zé)協(xié)議保修內(nèi)維修責(zé)任,不負(fù)責(zé)其它賠償責(zé)任。13．15物業(yè)小區(qū)收取物業(yè)押金等費(fèi)用由甲方交納。13．16工程施工工期過(guò)半（木工收口驗(yàn)收合格后）,甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行分階段驗(yàn)收及中期預(yù)結(jié)算（依據(jù)工程變更、工程增減）。甲方應(yīng)在中期預(yù)結(jié)算后兩日內(nèi)到乙方財(cái)務(wù)部門(mén)交納中期款,不然,乙方有權(quán)利將工程終止。甲方不得以任何理由拒絕參與中期預(yù)結(jié)算,乙方有權(quán)自預(yù)結(jié)算發(fā)生日起停止施工,由此延誤工期及給乙方造成窩工損失依據(jù)本協(xié)議由甲方負(fù)責(zé)。13．17乙方應(yīng)提前一天通知甲方參與完工驗(yàn)收及結(jié)算。如甲方接到通知后,未按時(shí)參與,每超出三天按其所欠款額千分之一向乙方支付違約金。乙方在收到甲方結(jié)算款后填寫(xiě)工程保修單,辦理工程移交手續(xù)(未出現(xiàn)在報(bào)價(jià)單及變更單上項(xiàng)目乙方不予保修及負(fù)擔(dān)任何責(zé)任）。甲方七日內(nèi)未付工程結(jié)算款視為自動(dòng)放棄保修及維修權(quán)利,且乙方保留相關(guān)權(quán)利。13．18協(xié)議簽定后,未出現(xiàn)本協(xié)議約定情況下,一方提出解除協(xié)議時(shí),須向另一方支付協(xié)議總額10%違約金,由此造成損失,違約方應(yīng)給予賠償對(duì)方。第十四條補(bǔ)充約定