2025年最新版?zhèn)€人房屋買賣合同協(xié)議書范本本合同（以下簡稱"本合同"）由下列雙方于年月日在市區(qū)自愿簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名：性別：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方是位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱為"該房屋"）的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為，土地證號為。該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于，該房屋的裝修情況為。第二條房屋價格雙方同意該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。該價格包括但不限于該房屋及其附屬設(shè)施的價款。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。余款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方與貸款銀行另行約定，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗看，確認(rèn)房屋狀況符合約定。交房時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證及相關(guān)契稅憑證，并將該房屋的鑰匙交付給乙方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)該房屋交易產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費(fèi)由方承擔(dān)。雙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第六條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對出售該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證該房屋交付時，水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用已結(jié)清，如有未結(jié)清部分，甲方應(yīng)自行承擔(dān)，并向乙方提供相關(guān)結(jié)清憑證。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定的時間和方式支付購房款。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按約定接收該房屋，并自行承擔(dān)該房屋交付后的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任若甲方未能按本合同約定的時間交付該房屋或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。若乙方未能按本合同約定的時間和方式支付購房款，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。雙方約定的其他違約責(zé)任：。第八條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。在以下情況下，任何一方均可單方面解除合同：（1）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的。（2）經(jīng)合法程序確認(rèn)因一方的過錯導(dǎo)致本合同無法履行的。第九條爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月