贈(zèng)送廚師房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于乙方作為廚師，長(zhǎng)期以來(lái)為甲方提供了優(yōu)質(zhì)、專(zhuān)業(yè)且忠誠(chéng)的餐飲服務(wù)，甲方為表達(dá)對(duì)乙方的感激與認(rèn)可，決定將位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一套無(wú)償贈(zèng)與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等]。該房產(chǎn)附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位一個(gè)，位于[車(chē)庫(kù)/車(chē)位具體位置]，面積為[X]平方米。2.配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有全套家具，包括但不限于[列舉主要家具名稱(chēng)，如沙發(fā)、床、餐桌椅等]，家具品牌及成色[詳細(xì)說(shuō)明，如沙發(fā)為[品牌]，九成新]。家電設(shè)備齊全，涵蓋[列舉主要家電，如電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等]，家電品牌及型號(hào)[詳細(xì)說(shuō)明，如電視為[品牌][型號(hào)]，購(gòu)買(mǎi)時(shí)間為[具體時(shí)間]]。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施完善，有[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如花園、健身房、游泳池等]，能夠滿(mǎn)足日常生活及休閑需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但需符合法律規(guī)定的條件。在贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)前，若房產(chǎn)出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或因不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值顯著減少，甲方有權(quán)要求乙方返還贈(zèng)與房產(chǎn)或給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如抵押、查封等，并確保該房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)負(fù)擔(dān)或其他瑕疵。負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房產(chǎn)價(jià)值的行為。向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的一切資料和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證等，協(xié)助乙方了解房產(chǎn)的詳細(xì)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行贈(zèng)與義務(wù)，包括交付房產(chǎn)及協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或無(wú)故拖延。在接受贈(zèng)與時(shí)，應(yīng)如實(shí)向甲方告知自身的經(jīng)濟(jì)狀況、家庭情況等信息，以便甲方評(píng)估贈(zèng)與行為的合理性。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的要求，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房產(chǎn)價(jià)值。自接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，繼續(xù)為甲方提供與之前同等質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)，服務(wù)期限不少于[X]年。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉餐飲服務(wù)的內(nèi)容，如每日提供早、中、晚餐，根據(jù)甲方需求定制菜單等]。若乙方違反上述服務(wù)期限或服務(wù)內(nèi)容的約定，甲方有權(quán)要求乙方返還贈(zèng)與房產(chǎn)或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值及乙方未履行服務(wù)期限的比例計(jì)算。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料交付給乙方。交付方式為實(shí)地交接，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交付清單。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息，雙方各執(zhí)一份，作為房產(chǎn)交付的憑證。2.在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)結(jié)清與該房產(chǎn)相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，確保房產(chǎn)交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。否則，乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)時(shí)扣除相應(yīng)費(fèi)用，或要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清欠費(fèi)后再辦理交付手續(xù)。四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，包括但不限于雙方身份證、贈(zèng)與協(xié)議、房產(chǎn)證等。2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但根據(jù)本協(xié)議約定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分，甲方應(yīng)及時(shí)足額繳納，不得拖欠或推諉。3.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)或隱瞞房產(chǎn)瑕疵等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，采取補(bǔ)救措施，或按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈(zèng)與、未按照約定提供餐飲服務(wù)或擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)等，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，要求乙方返還贈(zèng)與房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)返還房產(chǎn)，逾期返還的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X‰]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若因違約行為給對(duì)方造成重大損失，構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)