贈送孩子房產協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方為[父子/父女/母子/母女]關系，甲方自愿將其名下的房產贈與乙方，雙方經平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房產贈與事宜達成如下協議：一、贈與房產的具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋性質：[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[具體用途]。3.房屋現狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議的約定履行相關義務。在贈與房產辦理過戶登記手續(xù)之前，甲方有權根據自身實際情況，在法律允許的范圍內撤銷贈與，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證對贈與房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。甲方應協助乙方辦理房產過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關資料，并按照法律規(guī)定和相關部門的要求履行必要的手續(xù)和程序。甲方應在本協議簽訂后[具體期限]內，將贈與房產交付給乙方使用。交付方式為[具體交付方式，如鑰匙交付、實際占有交付等]。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議的約定履行贈與房產及協助辦理過戶登記等義務。在房產過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方依法享有該房產的所有權，有權對房產進行占有、使用、收益和處分。2.義務乙方應按照本協議的約定接受甲方的贈與，不得拒絕或遲延接受。乙方應在接受贈與后，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔與該房產相關的一切稅費及其他費用。乙方應尊重甲方對贈與房產的合理關切，不得擅自改變房產的結構、用途等，如需對房產進行裝修、改造等，應事先征得甲方的書面同意。三、贈與房產的交付1.甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將贈與房產的鑰匙交付給乙方，并協助乙方辦理房產交接手續(xù)，確保乙方能夠實際占有和使用該房產。2.在房產交付前，與該房產相關的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用由甲方承擔；房產交付后，上述費用由乙方承擔。四、房產過戶登記手續(xù)1.雙方同意，在本協議簽訂后[具體期限]內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶登記手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供所需的證明材料，并按照不動產登記機構的要求履行相關手續(xù)。2.辦理房產過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協商解決。五、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行贈與房產及協助辦理過戶登記等義務，每逾期一日，應按照房產價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房產價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議的約定履行相關義務，每逾期一日，應按照房產價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并收回贈與房產。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議的約定，導致對方遭受第三方索賠或承擔其他法律責任的，違約方應負責處理相關事宜，并承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋