集體用地拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[集體用地詳細(xì)地址]的集體用地進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就集體用地拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷集體用地位置及范圍乙方所有的集體用地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。該集體用地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為集體所有。2.地上附著物情況建筑物：[詳細(xì)列舉地上建筑物的名稱、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等情況，如：磚混結(jié)構(gòu)三層樓房一棟，建筑面積為[X]平方米；簡易平房[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米等]。建筑物內(nèi)的裝修情況：包括地面、墻面、天花板的裝修材料及工藝，門窗的材質(zhì)及樣式等（如有）。附屬設(shè)施：配套的水電設(shè)施，其中電力設(shè)施包括[變壓器規(guī)格、線路走向等詳細(xì)情況]，供水設(shè)施包括[水源地、管徑等情況]。通訊設(shè)施，如[固定電話線路數(shù)量、網(wǎng)絡(luò)接入情況等]。其他附屬設(shè)施，如[列舉其他附屬設(shè)施，如圍墻、化糞池、水井等的詳細(xì)情況]。青苗及其他附著物：土地上種植的青苗情況，包括[農(nóng)作物品種、種植面積等，如水稻種植面積[X]畝，蔬菜種植面積[X]畝等]。樹木情況，如[樹木種類、數(shù)量、胸徑等，如楊樹[X]棵，胸徑平均[X]厘米；桂花樹[X]棵，胸徑平均[X]厘米等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的集體用地及地上附著物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與被拆遷集體用地及地上附著物相關(guān)的資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理集體用地拆遷的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)所需的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，妥善處理拆遷過程中的各項(xiàng)事宜，保障拆遷工作合法、有序進(jìn)行。在拆遷過程中，采取必要的措施保護(hù)乙方的合法權(quán)益，避免因拆遷行為給乙方造成不必要的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行拆遷。對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與被拆遷集體用地及地上附著物相關(guān)的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明、青苗種植情況等。在甲方進(jìn)行拆遷工作時(shí)，積極配合，提供必要的協(xié)助，如騰空房屋、交付土地等。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，完成地上附著物的搬遷和清理工作。不得對(duì)被拆遷集體用地及地上附著物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建或改變用途等行為，否則由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)在拆遷補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次集體用地拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）各項(xiàng)補(bǔ)償明細(xì)1.土地補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照[當(dāng)?shù)赝恋匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算依據(jù)]進(jìn)行計(jì)算，該標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)[具體政策文件名稱及文號(hào)]制定的。2.地上建筑物補(bǔ)償磚混結(jié)構(gòu)三層樓房補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），補(bǔ)償單價(jià)為每平方米[X]元，計(jì)算依據(jù)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告及相關(guān)說明，或雙方認(rèn)可的市場(chǎng)參考價(jià)及計(jì)算方法]。簡易平房補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），補(bǔ)償單價(jià)為每平方米[X]元，計(jì)算依據(jù)同上。3.附屬設(shè)施補(bǔ)償水電設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)[水電設(shè)施的重置成本及折舊情況評(píng)估確定，或雙方協(xié)商一致的補(bǔ)償價(jià)格及計(jì)算依據(jù)]。通訊設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照[通訊設(shè)施的遷移或重置費(fèi)用評(píng)估確定，或雙方認(rèn)可的補(bǔ)償方式及金額]。其他附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），如圍墻補(bǔ)償款[X]元（大寫：[大寫金額]），化糞池補(bǔ)償款[X]元（大寫：[大寫金額]）等，各項(xiàng)補(bǔ)償依據(jù)[相應(yīng)的評(píng)估或雙方協(xié)商情況說明]。4.青苗及其他附著物補(bǔ)償青苗補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)[青苗的種類、生長階段及當(dāng)?shù)厍嗝缪a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如水稻青苗補(bǔ)償單價(jià)為每畝[X]元，蔬菜青苗補(bǔ)償單價(jià)為每畝[X]元等]。樹木補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照[樹木的種類、胸徑、數(shù)量及當(dāng)?shù)貥淠狙a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定，如楊樹每棵補(bǔ)償[X]元，桂花樹每棵補(bǔ)償[X]元等]。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。2.乙方完成地上附著物的搬遷和清理工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、拆遷期限及搬遷要求（一）拆遷期限1.本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[開始拆遷日期]開始進(jìn)行拆遷工作，并在[結(jié)束拆遷日期]前完成全部拆遷工作。2.如因不可抗力或政府相關(guān)部門原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）搬遷要求1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始搬遷工作，并在[搬遷截止日期]前完成地上附著物的全部搬遷和清理工作，將土地騰空交付給甲方。2.乙方在搬遷過程中，應(yīng)妥善保管好個(gè)人物品和企業(yè)財(cái)產(chǎn)，如有丟失或損壞，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)地上建筑物進(jìn)行拆除，拆除過程中應(yīng)確保安全，避免對(duì)周邊環(huán)境造成破壞。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)，保持場(chǎng)地整潔。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成地上附著物的搬遷和清理工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)被拆遷集體用地及地上附著物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建或改變用途等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失，同時(shí)甲方有權(quán)在拆遷補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律