裝修委托代管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其位于__________________（房屋地址）的房屋進(jìn)行裝修，并希望委托乙方對(duì)裝修過程進(jìn)行代管，乙方具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代管房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代管裝修的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋現(xiàn)狀為__________________（毛坯房/簡裝房等具體狀態(tài)）。2.裝修范圍及要求裝修范圍包括但不限于房屋的室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，廚房、衛(wèi)生間的潔具及廚具安裝，門窗更換等（具體以雙方另行確定的裝修設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)）。裝修風(fēng)格為__________________，甲方要求乙方嚴(yán)格按照裝修設(shè)計(jì)方案及國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平，使用的裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無有害物質(zhì)超標(biāo)情況。3.代管服務(wù)內(nèi)容協(xié)助甲方審核裝修公司的資質(zhì)、信譽(yù)及報(bào)價(jià)，推薦合適的裝修公司供甲方選擇，并參與甲方與裝修公司簽訂裝修合同的過程，對(duì)合同條款進(jìn)行審查，確保甲方權(quán)益得到保障。監(jiān)督裝修公司按照裝修合同及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，定期到裝修現(xiàn)場檢查施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)要求裝修公司整改，并向甲方匯報(bào)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝修過程中涉及的各方關(guān)系，包括但不限于與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)裝修施工的相關(guān)事宜，確保施工順利進(jìn)行，不影響其他業(yè)主的正常生活。對(duì)裝修過程中使用的材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，確保材料符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不合格的材料及時(shí)要求更換。根據(jù)裝修進(jìn)度，協(xié)助甲方審核裝修款項(xiàng)的支付申請(qǐng)，確保裝修款項(xiàng)的支付合理、合規(guī)，防止甲方遭受不必要的經(jīng)濟(jì)損失。裝修工程竣工后，組織相關(guān)人員對(duì)裝修工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題督促裝修公司及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助甲方向裝修公司辦理工程尾款結(jié)算等手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)裝修代管過程進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。有權(quán)了解裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)。對(duì)乙方代管不力或違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始戶型圖等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付乙方代管費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方的工作，包括但不限于協(xié)助乙方與裝修公司溝通協(xié)調(diào)、參與裝修工程的相關(guān)決策等。在裝修過程中，如因甲方原因需要變更裝修設(shè)計(jì)方案或增加裝修項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取代管費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議的約定及甲方的授權(quán)，獨(dú)立行使代管職責(zé)，對(duì)裝修工程進(jìn)行管理和監(jiān)督。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)組建專業(yè)的代管團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員負(fù)責(zé)裝修代管工作，并確保團(tuán)隊(duì)成員遵守職業(yè)道德和法律法規(guī)，勤勉盡責(zé)地履行代管職責(zé)。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議的約定，認(rèn)真履行代管義務(wù)，對(duì)裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)督和管理，確保裝修工程順利完成，達(dá)到甲方的要求。定期向甲方書面匯報(bào)裝修工程的進(jìn)展情況，包括但不限于每月[X]日前提交上月裝修工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、費(fèi)用支出情況、存在的問題及解決方案等。建立裝修工程檔案，妥善保管裝修過程中的各類文件、資料，包括但不限于裝修合同、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以便隨時(shí)供甲方查閱。在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)（如有需要），并提供必要的協(xié)助和支持。三、費(fèi)用及支付方式1.代管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代管費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該費(fèi)用包含乙方為履行代管職責(zé)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，如人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)等，但不包括甲方應(yīng)支付給裝修公司的裝修工程款及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付代管費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；在裝修工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方向乙方支付代管費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；裝修工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代管費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付代管費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停代管服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題、延誤工期或其他損害甲方利益的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促裝修公司對(duì)存在的問題進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方原因給甲方造成的損失難以計(jì)算的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議代管費(fèi)用總額的______%向甲方支付賠償金。3.若裝修公司違反裝修合同約定，乙方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并采取有效措施制止，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)與裝修公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失難以計(jì)算的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議代管費(fèi)用總額的______%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修工程竣工驗(yàn)收合格且雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___