2025商業(yè)綜合體停車(chē)場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：商業(yè)綜合體管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包方）：名稱(chēng)：停車(chē)場(chǎng)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)綜合體內(nèi)停車(chē)場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“停車(chē)場(chǎng)”）的所有權(quán)，乙方具備停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)的專(zhuān)業(yè)能力，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就停車(chē)場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同有效期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第二條承包經(jīng)營(yíng)范圍本承包經(jīng)營(yíng)范圍為商業(yè)綜合體內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)，包括但不限于地下停車(chē)場(chǎng)、地面停車(chē)場(chǎng)及其他與停車(chē)場(chǎng)相關(guān)的配套設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包范圍”）。乙方負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的停車(chē)管理、收費(fèi)、日常維護(hù)及與停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)工作，確保停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)行。有權(quán)審核乙方制定的停車(chē)場(chǎng)管理制度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提出修改意見(jiàn)。有權(quán)收取停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收益中屬于甲方的部分（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“收益”）。義務(wù)：向乙方提供停車(chē)場(chǎng)的使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于停車(chē)管理系統(tǒng)、收費(fèi)設(shè)備、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，確保停車(chē)場(chǎng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方處理與停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政審批事項(xiàng)。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用停車(chē)場(chǎng)，并收取停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收益中屬于乙方的部分。有權(quán)制定停車(chē)場(chǎng)的日常管理制度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前報(bào)甲方備案并經(jīng)甲方書(shū)面同意。義務(wù)：負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于車(chē)輛調(diào)度、收費(fèi)管理、設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，保證停車(chē)場(chǎng)的安全運(yùn)行，防止因管理不善導(dǎo)致的車(chē)輛損壞、丟失或其他損失。定期向甲方提交停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于收入、支出、設(shè)備狀況等內(nèi)容。承擔(dān)承包范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)管理乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，確保停車(chē)場(chǎng)的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)采取有效措施提高停車(chē)場(chǎng)的服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于優(yōu)化車(chē)輛進(jìn)出流程、提升工作人員專(zhuān)業(yè)素質(zhì)、完善收費(fèi)系統(tǒng)等。乙方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)通知甲方并采取臨時(shí)措施，確保停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件（如火災(zāi)、地震、設(shè)備故障等）的發(fā)生，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)人員及車(chē)輛的安全。第五條收益分配停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收益包括但不限于停車(chē)費(fèi)、廣告收入、泊位租賃收入等，具體收益分配比例由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向乙方支付其應(yīng)得的收益部分。乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向甲方支付其應(yīng)得的收益部分，并提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)憑證。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定向乙方提供停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)或相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償給乙方造成的損失。甲方未按合同約定支付收益的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)無(wú)法正常運(yùn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償給甲方造成的損失。乙方未按合同約定支付收益的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的%向甲方支付違約金。其他違約責(zé)任：如乙方因管理不善導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生重大事故或造成惡劣影響的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償全部損失。如甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，并要求甲方賠償造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得因?yàn)闋?zhēng)議影響合同的履行。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）