認(rèn)籌合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[項(xiàng)目名稱]開發(fā)商（以下簡(jiǎn)稱"開發(fā)商"）簽訂了認(rèn)籌合同（合同編號(hào)：__________________），就[項(xiàng)目名稱]物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"）享有一定權(quán)益，現(xiàn)甲方擬將其在認(rèn)籌合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）認(rèn)籌合同權(quán)益甲方與開發(fā)商簽訂的認(rèn)籌合同約定，甲方已向開發(fā)商支付認(rèn)籌金人民幣[X]元，獲得了對(duì)[項(xiàng)目名稱]物業(yè)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)及相關(guān)優(yōu)惠權(quán)益。該物業(yè)具體情況如下：1.物業(yè)位置：位于[具體地址]，[詳細(xì)樓號(hào)及單元號(hào)]。2.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]。3.建筑面積：[X]平方米（最終以房產(chǎn)測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。4.戶型：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)]。（二）相關(guān)優(yōu)惠權(quán)益1.價(jià)格優(yōu)惠：甲方因認(rèn)籌獲得的優(yōu)惠政策，可使乙方在購(gòu)買該物業(yè)時(shí)享受低于市場(chǎng)價(jià)格的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度為在開發(fā)商公布的基準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上優(yōu)惠[X]%。2.選房順序：按照認(rèn)籌合同約定，甲方享有[具體選房順序號(hào)]的選房順序，乙方受讓本協(xié)議后，可依據(jù)該順序號(hào)在開發(fā)商規(guī)定的選房時(shí)間內(nèi)進(jìn)行選房。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方在辦理相關(guān)手續(xù)過程中配合提供必要文件和信息。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露認(rèn)籌合同的詳細(xì)內(nèi)容及履行情況，包括但不限于認(rèn)籌金支付憑證、與開發(fā)商溝通的相關(guān)記錄等。協(xié)助乙方辦理認(rèn)籌合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利承接甲方在認(rèn)籌合同中的權(quán)利和義務(wù)。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。確保所轉(zhuǎn)讓的認(rèn)籌合同權(quán)益真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诤罄m(xù)購(gòu)買物業(yè)過程中出現(xiàn)任何問題或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保認(rèn)籌合同權(quán)益順利轉(zhuǎn)讓。自本協(xié)議生效之日起，享有甲方在認(rèn)籌合同中所享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)及相關(guān)優(yōu)惠權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方未按照約定時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。承擔(dān)在辦理認(rèn)籌合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓及后續(xù)購(gòu)買物業(yè)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金、手續(xù)費(fèi)等。遵守開發(fā)商關(guān)于該物業(yè)銷售及認(rèn)籌合同履行的各項(xiàng)規(guī)定和要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與開發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。若因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同或履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與甲方無關(guān)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定認(rèn)籌合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方違約不履行本協(xié)議，定金不予退還；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方協(xié)助乙方完成認(rèn)籌合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保乙方能夠順利以甲方名義參與選房后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。3.尾款：在乙方與開發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露認(rèn)籌合同相關(guān)信息，或所轉(zhuǎn)讓的認(rèn)籌合同權(quán)益存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在收到乙方解除通知后的[X]日內(nèi)將已收取的款項(xiàng)退還乙方。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理認(rèn)籌合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方