鋪面地皮出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的鋪面地皮（以下簡稱"該鋪面地皮"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該鋪面地皮，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該鋪面地皮位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或建筑物情況]，南至[相鄰土地或建筑物情況]，西至[相鄰土地或建筑物情況]，北至[相鄰土地或建筑物情況]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該鋪面地皮的面積為[X]平方米（以最終實際測量為準）。3.用途：該鋪面地皮規(guī)劃用途為[商業(yè)/住宅/其他具體用途]。4.現(xiàn)狀：該鋪面地皮目前的地上附著物狀況為[詳細描述地上是否有建筑物、附著物及其現(xiàn)狀等情況]。二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定，該鋪面地皮的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該鋪面地皮，定金不予退還；若甲方違約不出售該鋪面地皮，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應將該鋪面地皮的相關產權證明文件等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在該鋪面地皮產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據法律規(guī)定和本協(xié)議約定采取相應措施維護自身權益。2.義務保證對該鋪面地皮擁有合法的處分權，有權出售該鋪面地皮，且該鋪面地皮不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因甲方原因導致乙方無法取得該鋪面地皮的完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該鋪面地皮的真實情況，包括但不限于土地性質、規(guī)劃用途、地上附著物狀況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該鋪面地皮的產權過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在乙方支付首付款后，及時將該鋪面地皮交付給乙方使用，但交付時應保持該鋪面地皮現(xiàn)狀（雙方另有約定除外）。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如遇政府政策調整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決方案。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定要求甲方交付該鋪面地皮并辦理產權過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據法律規(guī)定和本協(xié)議約定要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照該鋪面地皮出售價格的[X%]向甲方支付違約金。接受該鋪面地皮的現(xiàn)狀，并在接收后合理使用和維護該鋪面地皮，不得擅自改變其用途和現(xiàn)狀。如需對該鋪面地皮進行改造或建設，應事先取得相關部門的許可，并按照法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求進行施工。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關部門要求完成各項手續(xù)的辦理，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在取得該鋪面地皮的產權證書后，應按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定行使相關權利和履行義務。四、產權過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內共同向當地不動產登記部門申請辦理該鋪面地皮的產權過戶手續(xù)。甲方應確保提供的過戶資料真實、完整、有效，協(xié)助乙方完成產權過戶登記。2.辦理產權過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)和當地政策的規(guī)定，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。五、交付與接收1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后[X]個工作日內將該鋪面地皮交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署交付確認書，確認交付的具體內容包括該鋪面地皮的現(xiàn)狀、相關產權證明文件等資料的交接情況。3.接收標準：乙方應在接收該鋪面地皮時對其現(xiàn)狀進行檢查，如無異議，則視為接收。若發(fā)現(xiàn)該鋪面地皮存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應在接收后[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內負責處理，直至符合本協(xié)議約定為止。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務，如延遲交付該鋪面地皮、拒絕協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)、隱瞞該鋪面地皮的真實情況等，每逾期一日，應按照該鋪面地皮出售價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照該鋪面地皮出售價格的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，如延遲支付款項、擅自改變該鋪面地皮的用途或現(xiàn)狀等，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照該鋪面地皮出售價格的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。3.如因一方違約導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔全部違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。如雙方均有違約行為，應根據各自違約行為的程度和對對方造成的損失，分別承擔相應的責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議