租課后班協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的課后班場地及相關(guān)設施用于開展課后輔導等教學活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地甲方將位于[詳細地址]的[X]間教室及配套的休息區(qū)、活動區(qū)等場地出租給乙方使用，場地面積共計[X]平方米。該場地應符合安全、消防等相關(guān)規(guī)定，可正常用于課后班教學活動。2.教學設施設備甲方提供的教學設施設備包括但不限于課桌椅、黑板、投影儀、音響設備、圖書資料等（具體清單見附件），乙方應妥善使用和保管，如有損壞應照價賠償。3.服務內(nèi)容甲方為乙方提供場地及設施設備的租賃服務，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)教學活動所需的許可手續(xù)（如辦學許可證等）。乙方在租賃場地內(nèi)自主開展課后輔導、興趣培養(yǎng)等教學活動，自行負責教學內(nèi)容的設計、師資的聘請及學生的管理等工作。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]。2.押金乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且場地及設施設備完好無損，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.租金調(diào)整租金每[X]年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進行適當調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方的教學活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因需要提前收回場地，應提前[X]天書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務保證租賃場地及設施設備符合安全、消防等相關(guān)規(guī)定，并在租賃期限內(nèi)負責對場地及設施設備進行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理相關(guān)教學活動所需的許可手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得干涉乙方正常的教學活動，但有權(quán)對乙方的教學質(zhì)量、安全管理等方面提出合理建議。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地及設施設備，應按照實際影響的租賃期限相應減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及設施設備開展教學活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，如協(xié)助辦理許可手續(xù)、維修保養(yǎng)場地及設施設備等。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及教育主管部門的要求合法開展教學活動，保證教學質(zhì)量，不得從事違法違規(guī)的教學行為。妥善使用和保管租賃場地及設施設備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應照價賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或?qū)υO施設備進行改造、增設。負責租賃場地內(nèi)的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保學生的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)，做好租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和防疫工作。在租賃期限內(nèi)，如需對教學內(nèi)容、師資等進行調(diào)整，應提前[X]天書面通知甲方。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應在[X]天內(nèi)將租賃場地及設施設備清理干凈，恢復原狀，并經(jīng)甲方驗收合格后交還甲方。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用租賃場地及設施設備，擅自改變場地結(jié)構(gòu)或?qū)υO施設備進行改造、增設，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定進行教學活動，從事違法違規(guī)的教學行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定做好安全管理工作，發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，如未按時維修保養(yǎng)場地及設施設備、未協(xié)助乙方辦理許可手續(xù)等，導致乙方無法正常使用租賃場地及設施設備，甲方應按照實際影響的租賃期限相應減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒不賠償，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.若一方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：____________