租賃裝修協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"租賃房屋"）的所有權(quán)或合法使用權(quán)，乙方有意租賃該房屋并進(jìn)行裝修，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃及裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物的具體樓層為[X]層，門(mén)牌號(hào)為[X]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（如雙方對(duì)面積存在爭(zhēng)議，應(yīng)以有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）3.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[X]日前向甲方支付本季度租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年[X]日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將租金支付至上述指定賬戶，如因乙方未按照約定支付租金導(dǎo)致甲方遭受任何損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用的支付。2.在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方按照本協(xié)議約定交還租賃房屋且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃房屋或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、房屋交付與返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保租賃房屋符合以下交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。結(jié)清租賃房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。3.交付確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到租賃房屋之日起[X]日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付或交付不符合約定的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。4.返還時(shí)間：租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。5.返還條件：乙方返還的租賃房屋應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞、無(wú)缺失。房屋內(nèi)無(wú)雜物，保持清潔衛(wèi)生。乙方已結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。6.返還確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方交還的租賃房屋之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋返還確認(rèn)書(shū)。如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)立即書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。因乙方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)返還或返還不符合約定的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃房屋內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。六、裝修相關(guān)事宜1.裝修許可：乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方不同意乙方的裝修方案，應(yīng)說(shuō)明理由，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改，直至符合要求。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。2.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃房屋的裝修費(fèi)用，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。裝修費(fèi)用由乙方自行與裝修公司或施工方結(jié)算，與甲方無(wú)關(guān)。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方的裝修應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全使用性能。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.裝修工期：乙方應(yīng)根據(jù)提交并經(jīng)甲方同意的裝修方案合理安排裝修工期，裝修工期不得超過(guò)[裝修工期期限]。如因乙方原因?qū)е卵b修工期延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還租賃房屋，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。5.裝修期間的物業(yè)管理：裝修期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)等。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.裝修添附物的處理：租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行的裝修添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。如乙方需要拆除部分裝修添附物且不影響房屋正常使用的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可拆除。拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不受損壞，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回租賃房屋。如乙方存在違約行為，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。應(yīng)保證租賃房屋的合法性和安全性，因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量安全。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在租賃期間，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查、維修或改建，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用租賃房屋的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修和使用，但應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如甲方存在違約行為，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得損壞。如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還租賃房屋，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還租賃房屋，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。如乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃房屋內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份