調(diào)解分房協(xié)議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，并在[具體調(diào)解機構(gòu)名稱]的主持調(diào)解下，達(dá)成如下分房協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋位置本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)現(xiàn)有主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定分得房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋分配相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c房屋分配相關(guān)的費用，如辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的稅費等（如有明確約定）。保證所提供的與房屋分配相關(guān)的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛報重要事實。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定分得房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋分配相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c房屋分配相關(guān)的費用，如辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的稅費等（如有明確約定）。保證所提供的與房屋分配相關(guān)的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛報重要事實。在協(xié)議履行期間，妥善保管房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自處置。三、房屋分配具體方案經(jīng)雙方協(xié)商及調(diào)解機構(gòu)調(diào)解，確定房屋分配方案如下：房屋由甲乙雙方按[具體比例，如甲方占比X%，乙方占比Y%]的份額共同共有。其中，[具體房間或區(qū)域]歸甲方使用和管理，[具體房間或區(qū)域]歸乙方使用和管理。四、房屋使用與管理1.雙方應(yīng)按照各自分得的份額合理使用房屋，不得妨礙對方正常使用。2.對于房屋的共有部分，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等，雙方應(yīng)共同維護和管理，共同承擔(dān)相應(yīng)費用（如物業(yè)費、水電費等），按照各自所占份額分擔(dān)。3.在房屋使用過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。裝修、改造方案不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和對方利益，費用由實施方自行承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定的份額登記至雙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自變更房屋分配方案、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自變更房屋分配方案、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用與管理的約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____