回遷房出售合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套回遷房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該回遷房，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該回遷房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該回遷房目前處于[建設進度，如已完工但未辦理房產證、正在建設中等]狀態(tài)。3.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，采光通風良好。4.隨該房屋一并轉讓的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、燃氣管道等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證對該回遷房擁有合法的處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。3.甲方應在本合同簽訂后[X]日內，向乙方提供與該回遷房相關的所有資料，包括但不限于回遷安置協(xié)議、房屋圖紙等。4.在房屋具備交付條件時，甲方應及時通知乙方辦理交付手續(xù)，并按照合同約定的標準交付房屋。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施完好無損，能正常使用。5.甲方應協(xié)助乙方辦理該回遷房的產權登記手續(xù)，在條件允許時，及時配合乙方提交相關資料，繳納相關稅費等，直至房屋產權證書辦理至乙方名下。辦理產權登記手續(xù)過程中產生的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產權登記手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.在甲方協(xié)助辦理產權登記手續(xù)過程中，乙方應積極配合，提供必要的身份證明、授權委托書等相關資料。4.乙方應在接收房屋后，按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、購房款及支付方式1.該回遷房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。待房屋可以辦理過戶手續(xù)時（或雙方約定的其他條件成就時），乙方應在[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在房屋產權證書辦理至乙方名下后[X]日內，乙方一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在房屋具備交付條件后的[X]日內通知乙方辦理交付手續(xù)，雙方應在通知到達后的[X]日內進行房屋交付。2.交付標準：房屋主體結構經檢驗合格，墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電、燃氣等設施能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付程序：雙方共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責在[X]日內整改完畢，直至符合交付標準。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已交付給乙方。五、產權登記1.甲方應在房屋交付后的[X]日內，積極協(xié)助乙方辦理該回遷房的產權登記手續(xù)。辦理產權登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因導致無法在規(guī)定時間內辦理產權登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因導致無法在規(guī)定時間內辦理產權登記手續(xù)的，責任由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，保證該房屋不存在產權糾紛或債權債務糾紛等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因房屋交易產生的相關費用以及乙方因此遭受的其他經濟損失。4.如乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與