租地該廠房合同協(xié)議書(shū)?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地及地上廠房（以下統(tǒng)稱"租賃標(biāo)的物"），乙方有意租賃該租賃標(biāo)的物用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方租賃標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.土地甲方出租給乙方的土地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)等具體用途]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。該土地界址明確，四至范圍為：東至[具體相鄰地或道路名稱]，南至[具體相鄰地或道路名稱]，西至[具體相鄰地或道路名稱]，北至[具體相鄰地或道路名稱]。2.廠房地上廠房建筑面積為[X]平方米，共[X]層，結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。廠房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如行車(chē)、通風(fēng)設(shè)備、水電設(shè)施等]，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)本合同附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金按年計(jì)算，每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金價(jià)格每[X]年遞增[X]%，遞增基數(shù)為上一年度租金金額。2.支付方式乙方應(yīng)在每年[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方支付租金的方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)租賃標(biāo)的物造成損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物符合正常使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的基本維修（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修等），但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因造成的維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損租賃標(biāo)的物的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用（如水電費(fèi)用、設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用等）。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外），并清理場(chǎng)地。六、租賃標(biāo)的物的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單，交接清單作為本合同的附件二。交付的租賃標(biāo)的物應(yīng)具備正常使用功能，如存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)或解決。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的物返還給甲方。返還的租賃標(biāo)的物應(yīng)保持完好狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，或累計(jì)逾期支付租金超過(guò)[X]期，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損租賃標(biāo)的物的行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際使用期限結(jié)算，押金予以退還。5.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定條件，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金；如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并返還租賃標(biāo)的物。如因轉(zhuǎn)租給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損租賃標(biāo)的物的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方行為導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞無(wú)法修復(fù)或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合