茶樓承租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方茶樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、茶樓基本情況1.茶樓位置：甲方將位于____________________的茶樓（以下簡稱"該茶樓"）出租給乙方使用。該茶樓具體位置為[詳細(xì)門牌號(hào)]，所在樓層為[X]樓，建筑面積為[X]平方米。2.茶樓設(shè)施：茶樓內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于桌椅、茶具、空調(diào)、音響設(shè)備、照明燈具、收銀系統(tǒng)等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。乙方應(yīng)在承租前對(duì)茶樓設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)其完好狀況。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還茶樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導(dǎo)致租金需要調(diào)整的除外。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/每季度的第__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證茶樓的合法性及正常使用功能，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將茶樓及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其處于完好、可正常使用的狀態(tài)。4.甲方負(fù)責(zé)對(duì)茶樓的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與茶樓經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如需），但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營。7.在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該茶樓，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用茶樓及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用茶樓及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變茶樓結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)茶樓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修部分，應(yīng)將茶樓恢復(fù)原狀。4.乙方負(fù)責(zé)茶樓的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。6.乙方應(yīng)妥善保管茶樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.在租賃期限內(nèi)，乙方如需將茶樓轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還茶樓及附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付茶樓或茶樓存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回茶樓，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.若乙方擅自改變茶樓結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租茶樓或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回茶樓，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件