租用雞舍協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[雞舍具體地址]的雞舍一處，乙方因養(yǎng)殖需要，有意租用該雞舍，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方雞舍事宜達成如下協(xié)議：一、雞舍基本情況1.位置：甲方出租的雞舍位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：雞舍占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.設(shè)施設(shè)備：雞舍內(nèi)現(xiàn)有[具體設(shè)施設(shè)備清單，如雞籠、喂食設(shè)備、飲水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方確認(rèn)雞舍及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，并同意按照本協(xié)議約定使用。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租用期滿，乙方應(yīng)如期交還雞舍。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租用期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及雞舍實際情況，每[X]年/月進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在[支付時間節(jié)點，如每月/季/年的第[X]日前]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對雞舍及附屬設(shè)施設(shè)備進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用。在租用期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證雞舍及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租用前向乙方如實告知雞舍的相關(guān)情況，包括但不限于雞舍的建設(shè)時間、結(jié)構(gòu)安全狀況、周邊環(huán)境等。負(fù)責(zé)對雞舍及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е码u舍及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖相關(guān)的證照手續(xù)等。在租用期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用雞舍及附屬設(shè)施設(shè)備。對雞舍的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供雞舍及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料。在租用期限內(nèi)，如遇雞舍及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。按照雞舍的使用性質(zhì)和用途，合理使用雞舍及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對雞舍進行改造、擴建或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造、擴建或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租用期滿后，乙方應(yīng)將改造、擴建或增添的設(shè)備拆除，并恢復(fù)雞舍原狀。負(fù)責(zé)雞舍及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，保持雞舍及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致雞舍及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動。在租用期限內(nèi)，自行承擔(dān)雞舍內(nèi)養(yǎng)殖雞只的防疫、疾病防治等責(zé)任，如因乙方養(yǎng)殖的雞只出現(xiàn)疫情等問題，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租用期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將雞舍及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證雞舍及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е码u舍及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、其他費用1.水電費：乙方在租用期間產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。乙方應(yīng)在收到供水、供電部門繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)完成繳費，否則甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.物業(yè)費：如雞舍所在區(qū)域收取物業(yè)費，由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)繳納。如由乙方繳納，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間按時繳納物業(yè)費。3.其他費用：乙方在租用期間因養(yǎng)殖經(jīng)營產(chǎn)生的其他費用，如飼料費、獸藥費、運輸費等，均由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用雞舍的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變雞舍結(jié)構(gòu)和用途、未經(jīng)甲方同意對雞舍進行改造擴建或增添設(shè)備、逾期交還雞舍等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒不改正或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議提前解除或無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可