菜地流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[菜地詳細地址]的菜地（以下簡稱"該菜地"），乙方有意流轉(zhuǎn)該菜地用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.菜地位置：該菜地位于[具體地理位置]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該菜地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地現(xiàn)狀：該菜地目前種植有[現(xiàn)有農(nóng)作物種類]，土地平整，灌溉設施[描述灌溉設施狀況，如具備完善的灌溉渠道且能正常使用等]，周邊道路[描述道路通行狀況，如能保障農(nóng)用車輛正常通行等]。二、流轉(zhuǎn)期限1.本次菜地流轉(zhuǎn)期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[X]年。2.流轉(zhuǎn)期滿，乙方應按照本協(xié)議約定將菜地交還甲方，若乙方有意續(xù)租，應在期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議。三、流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費用：乙方每年應向甲方支付的流轉(zhuǎn)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的流轉(zhuǎn)費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對菜地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用菜地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該菜地，甲方有權(quán)獲得相應的土地補償款及地上附著物補償款，乙方應積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻礙。2.義務保證對該菜地擁有合法的流轉(zhuǎn)權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后，該菜地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方交付菜地，并保證菜地的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與菜地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方違反本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該菜地。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)對菜地上的農(nóng)作物進行種植、管理、收獲，并享有相應的收益權(quán)。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對菜地進行必要的改良和建設，但應事先書面通知甲方，并在流轉(zhuǎn)期滿或提前終止協(xié)議時，按照甲方要求恢復菜地原狀。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付流轉(zhuǎn)費用。按照本協(xié)議約定的用途使用菜地，不得擅自改變菜地用途，如確需改變，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用菜地及相關(guān)設施，不得進行破壞性使用或損壞，如因乙方原因造成菜地及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，負責菜地上農(nóng)作物的種植、管理、病蟲害防治等工作，并承擔相應的費用。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，不得在菜地上從事違法違規(guī)活動。流轉(zhuǎn)期滿或提前終止協(xié)議時，應按照甲方要求將菜地交還甲方，且保證菜地的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，不得留有任何農(nóng)作物、建筑物或其他附著物。五、地上附著物處理1.流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方在菜地上種植的農(nóng)作物歸乙方所有，乙方有權(quán)自行處置。2.流轉(zhuǎn)期滿或提前終止協(xié)議時，乙方應自行清理菜地上的農(nóng)作物及其他附著物，若乙方未按時清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付菜地或交付的菜地不符合約定使用條件，應承擔違約責任，退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費用，并按照當年流轉(zhuǎn)費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回菜地，并要求乙方支付已拖欠的流轉(zhuǎn)費用及違約金，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費用不予退還。3.若乙方擅自改變菜地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回菜地，乙方應按照當年流轉(zhuǎn)費用的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在流轉(zhuǎn)期滿或提前終止協(xié)議時將菜地交還甲方或未恢復菜地原狀，應按照當年流轉(zhuǎn)費用的[X]%向甲方支付違約金，并負責恢復菜地原狀。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行