門面店鋪出租協(xié)議書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：協(xié)議雙方1.1出租方出租方為擁有合法產權的房屋所有者，有權將房屋出租給承租方用于約定的用途。1.2承租方承租方為合法從事經營活動的企業(yè)或個人，有意愿租賃出租方的房屋并按照合同約定使用和支付租金等相關費用。第二章：租賃房屋2.1房屋位置位于[具體詳細的房屋所在地理位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體房屋面積數(shù)值]平方米，實際使用面積[具體實際使用面積數(shù)值]平方米，房屋格局合理，適合商業(yè)經營。2.3房屋用途該房屋僅用于[明確約定的房屋用途，如商業(yè)店鋪經營等]，承租方不得擅自改變房屋用途，如需改變需經出租方書面同意。第三章：租賃期限3.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，自該日起承租方正式占有使用房屋。3.2結束日期租賃結束日期為[具體結束日期]，租賃期滿承租方應按時將房屋歸還出租方，如續(xù)租需提前[具體提前天數(shù)]通知出租方并經出租方同意。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金金額為[具體租金金額數(shù)值]元（大寫：[大寫租金金額]），租金標準在租賃期間保持不變。4.2支付時間承租方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式承租方應通過銀行轉賬的方式支付租金，出租方應提供銀行賬戶信息，承租方轉賬時應注明租金支付月份及房屋編號等相關信息，以保證租金支付的準確性和可追溯性。第五章：押金5.1押金金額承租方應向出租方支付押金[具體押金金額數(shù)值]元（大寫：[大寫押金金額]），作為租賃期間房屋及附屬設施設備的保證金。5.2押金退還租賃期滿且承租方無任何違約行為時，出租方應在承租方歸還房屋后的[具體退還天數(shù)]內將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的費用后再將剩余押金退還承租方。第六章：房屋的使用及維護6.1承租方使用規(guī)定承租方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或改造房屋結構，不得進行違法違規(guī)活動。如因承租方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞，承租方應負責修復或賠償。6.2出租方維護責任出租方應負責房屋主體結構的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全性和正常使用功能。如因房屋主體結構問題導致承租方無法正常使用房屋，出租方應及時維修并承擔相應的違約責任。第七章：合同的解除7.1雙方協(xié)商解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應書面通知對方，并在通知到達對方時生效。7.2承租方違約解除承租方有下列情形之一的，出租方有權解除本合同：（1）未按照約定支付租金達[具體天數(shù)]以上；（2）擅自改變房屋用途；（3）擅自轉租或轉讓房屋；（4）利用房屋進行違法違規(guī)活動；（5）嚴重損壞房屋或附屬設施設備，經出租方通知后仍未修復或賠償。7.3出租方違約解除出租方有下列情形之一的，承租方有權解除本合同：（1）未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；（2）擅自提高租金或增加其他費用；（3）因出租方原因導致房屋無法正常使用達[具體天數(shù)]以上。第八章：違約責任8.1雙方違約情形及責任雙方在履行本合同過程中如有違約行為，應承擔相應的違約責任。如承租方未按照約定支付租金，每逾期一日應按照未支付租金的[具體比例]向出租方支付違約金；如出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應按照租金的[具體比例]向承租方支付違約金。8.2免責條款因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明材料。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第十章：其他條款10.1通知條款雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應采用書面形式，并通過快遞、郵件等方式送達對方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應及時通知對方。10.2合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或本合同解除之日終止。10.3不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十一章：附則11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設施設備清單等，與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______