農(nóng)村地皮合同協(xié)議書范本

農(nóng)村地皮合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的一塊地皮（以下簡稱“該地皮”），乙方有意受讓該地皮。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就該地皮的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、地皮基本情況1.該地皮位于[詳細地理位置描述]，東至[東至界限說明]，西至[西至界限說明]，南至[南至界限說明]，北至[北至界限說明]，面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。2.該地皮的土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如集體建設用地等]，目前該地塊的使用現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如空閑地等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定，該地皮的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在完成地皮相關手續(xù)變更（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應保證對轉(zhuǎn)讓的地皮擁有完全的處分權，確保該地皮不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響乙方使用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地皮，甲方應承擔相應的法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方應在收到定金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該地皮的相關權屬證明文件（如有），并協(xié)助乙方辦理與該地皮有關的一切手續(xù)（包括但不限于土地使用權變更登記等），辦理手續(xù)所需的費用由[約定承擔方]承擔。4.在本協(xié)議簽訂后至地皮交付乙方之前，甲方應妥善保管該地皮，不得擅自改變地皮現(xiàn)狀或在該地皮上進行任何不利于乙方使用的行為。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關文件并協(xié)助辦理手續(xù)，以確保能夠合法使用該地皮。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.乙方在取得該地皮的合法使用權后，應按照國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村相關規(guī)定合理使用該地皮，不得擅自改變土地用途或進行違法建設等行為。如因乙方自身原因?qū)е逻`反法律法規(guī)或相關規(guī)定，乙方應承擔全部法律責任。四、地皮交付1.甲方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。交付時，雙方應共同對該地皮的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。2.自交付之日起，該地皮的一切權益和風險均轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議的任何條款，應向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商解決善后事宜。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力