租賃合同聯(lián)營協(xié)議書范本

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方/聯(lián)營方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[租賃物詳細(xì)地址及描述]的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方有意租賃該場(chǎng)地并與甲方開展聯(lián)營合作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方將位于[具體地址]的[租賃物名稱，如商鋪、廠房等]租賃給乙方使用，租賃物建筑面積為[X]平方米。2.乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月租金總計(jì)人民幣[X]元。2.租金支付方式為[支付周期，如每月、每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并完好交還租賃物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。五、聯(lián)營合作方式1.雙方同意在租賃期間開展聯(lián)營合作，合作方式為[具體合作模式，如利潤分成、品牌聯(lián)合推廣等]。2.利潤分成比例為甲方[X]%，乙方[X]%。每月/每季度末，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況進(jìn)行賬目核對(duì)和利潤分配。乙方應(yīng)在核對(duì)賬目后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得的利潤支付給甲方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及聯(lián)營分成。2.保證租賃物及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間承擔(dān)租賃物的[列舉甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的項(xiàng)目，如主體結(jié)構(gòu)維修等]維修責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與租賃經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃物，并開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。2.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及聯(lián)營分成。3.負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)乙方自行裝修部分及乙方添置的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。5.遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。七、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修/改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修/改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方投入的裝修及改造部分（除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外）歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償。八、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若乙方逾期支付租金或聯(lián)營分成累計(jì)超過[X]天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租租賃物等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金、押金、聯(lián)營分成或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___