簡(jiǎn)單農(nóng)村建房合同協(xié)議書(shū)

甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在農(nóng)村建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房地點(diǎn)及面積1.建房地點(diǎn)：位于__________（具體地址）。2.房屋建筑面積約為_(kāi)_________平方米（以實(shí)際建成面積為準(zhǔn)）。二、建房要求1.乙方按照甲方提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙（如有）進(jìn)行施工，如無(wú)設(shè)計(jì)圖紙，雙方應(yīng)就房屋的布局、層數(shù)、高度、門(mén)窗位置等具體細(xì)節(jié)協(xié)商確定。2.建筑材料：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，主要材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)需經(jīng)甲方認(rèn)可。如甲方對(duì)材料有特殊要求，乙方應(yīng)按照甲方要求采購(gòu)。三、承包方式及價(jià)格1.承包方式：乙方采取包工包料的方式進(jìn)行施工。2.房屋建設(shè)總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。此價(jià)格包含建筑材料、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等完成房屋建設(shè)所需的全部費(fèi)用，但不包括甲方要求的額外增項(xiàng)費(fèi)用。四、付款方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方工程款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.主體工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方工程款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。4.全部工程竣工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。五、施工期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)開(kāi)工，總工期為_(kāi)_____天，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)_____年______月______日。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應(yīng)順延。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。-按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款。-負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系及周邊村民的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。-提供施工所需的水、電等基本條件，費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)-按照本合同約定及相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。-負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，承擔(dān)施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。-按照合同約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)。-工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾等雜物。七、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。2.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項(xiàng)及違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力