房屋合同違約協(xié)議書范本

房屋合同違約協(xié)議書甲方（違約方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受損方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日就位于[房屋具體地址]的房屋簽訂了[房屋合同名稱，如租賃合同、買賣合同等]（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因甲方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方違約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、違約事實(shí)甲方明確承認(rèn)在履行原合同過(guò)程中，出現(xiàn)以下違約行為（詳細(xì)描述違約行為，如未按約定時(shí)間支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等）：[具體違約行為]。二、違約責(zé)任1.賠償金額：甲方同意向乙方支付違約賠償金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），作為對(duì)乙方因甲方違約行為所遭受損失的賠償。該損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將上述違約賠償金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________三、其他責(zé)任除支付違約賠償金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：1.恢復(fù)原狀：如因甲方違約行為導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)在乙方指定的合理期限內(nèi)，按照房屋原有狀況及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，使房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。若甲方未能按時(shí)完成修復(fù)工作，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行修復(fù)，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.返還房屋（適用于租賃合同等涉及房屋使用權(quán)限轉(zhuǎn)移的合同）：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，將房屋騰空并返還給乙方。在返還房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品及設(shè)施設(shè)備保持完好（正常使用損耗除外），如有缺失或損壞，甲方應(yīng)照價(jià)賠償。四、聲明與保證1.甲方聲明其對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及違約行為的性質(zhì)、后果具有充分的理解，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，甲方保證按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如未能履行，愿意接受法律的制裁。2.乙方聲明其因甲方違約行為所遭受的損失真實(shí)存在，并保證所提供的相關(guān)證據(jù)材料真實(shí)、合法、有效。乙方承諾在收到甲方支付的違約賠償金及甲方履行其他相關(guān)責(zé)任后，不再就本次違約事件向甲方主張其他任何賠償或費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議生效及其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽