托管包租合同協(xié)議書模板

托管包租合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一套，愿意將該房屋委托乙方進行托管包租經(jīng)營，乙方具備從事房屋托管包租業(yè)務(wù)的能力與資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：甲方托管給乙方的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方一并將房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件《附屬設(shè)施設(shè)備清單》）交由乙方管理使用，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。二、托管期限及租金支付1.托管期限：托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租金金額及支付方式-乙方按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標準向甲方支付租金。-租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；賬號：[賬號]；戶名：[甲方姓名]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。-有權(quán)對乙方的房屋管理及使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。-在托管期限屆滿或協(xié)議解除后，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并要求乙方按照原狀返還。2.義務(wù)-保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的合法性及真實性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。-向乙方提供房屋相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等），協(xié)助乙方辦理房屋托管相關(guān)手續(xù)。-在托管期限內(nèi)，非因乙方原因?qū)е碌姆课葜黧w結(jié)構(gòu)及重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修并承擔相應(yīng)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本協(xié)議約定對托管房屋進行經(jīng)營管理，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)租等。-有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助與支持。-在托管期限內(nèi)，對房屋附屬設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金。-負責房屋的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當或管理不善造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。-合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。-如實向甲方報告房屋經(jīng)營管理情況，包括但不限于租客信息、租金收支等。四、房屋出租及相關(guān)費用1.乙方負責尋找租客并簽訂租賃合同：租賃合同的條款不得與本協(xié)議相沖突，且乙方應(yīng)將租賃合同副本提供給甲方。2.租金差價收益：乙方通過出租房屋所獲得的租金收入與向甲方支付租金之間的差價，作為乙方的經(jīng)營收益，歸乙方所有。3.相關(guān)費用承擔-在托管期限內(nèi)，乙方負責承擔因房屋出租所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等日常使用費用（以實際發(fā)生為準）。但因甲方原因?qū)е碌念~外費用，由甲方承擔。-房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等應(yīng)由甲方承擔的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方繳納。若因乙方經(jīng)營管理需要，需甲方配合辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。五、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。2.協(xié)議解除-在托管期限內(nèi)，若一方違反本協(xié)議約定，嚴重影響對方權(quán)益，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。-因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔違約責任。但乙方應(yīng)按照實際托管期限向甲方支付租金，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管經(jīng)營活動的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.若因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。若乙方未及時修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行處理，相關(guān)費用由乙方承擔。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日附件：《附屬設(shè)施設(shè)備清單》|序號|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號|數(shù)量|狀態(tài)||---|---|---|---|---|---||1|[具體設(shè)施設(shè)備1]|[品牌1]|[型號1]|[數(shù)量1