退房協(xié)議書解除合同

甲方（購房者）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（開發(fā)商）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：________________），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，就甲方退房及解除上述合同事宜，達成如下協(xié)議：一、退房及合同解除雙方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，解除甲乙雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其相關補充協(xié)議，甲方將所購位于________________（具體房屋地址）的房屋退還給乙方。二、退款事項1.乙方應在本協(xié)議生效后的____個工作日內，將甲方已支付的全部購房款（大寫：________________元整，小寫：￥________________元）退還給甲方。該購房款包括甲方已支付的首付款、已償還銀行貸款本金及利息（如有）。2.退款方式：乙方將款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、費用承擔1.因辦理退房及合同解除手續(xù)所產生的一切稅費及其他費用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。2.若因甲方退房導致乙方產生任何損失（包括但不限于向銀行支付的違約金、手續(xù)費等），甲方應按照實際損失金額向乙方進行賠償。乙方應在損失實際發(fā)生后及時通知甲方，并提供相應的證明文件。四、房屋交接1.甲方應在本協(xié)議生效后的____個工作日內，將房屋鑰匙、購房相關資料等返還給乙方，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.交接房屋時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認。若房屋存在損壞或其他不符合交付標準的情況，甲方應負責修復或按照市場評估價格向乙方進行賠償。五、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務，每逾期一日，違約方應按照本協(xié)議涉及金額的____%向對方支付違約金。若逾期超過____日，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協(xié)議，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、保密條款雙方應對本協(xié)議的內容以及因履行本協(xié)議而知曉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的相關信息。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___