房屋權(quán)抵押合同協(xié)議書

甲方（抵押人）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有資金需求，乙方同意在符合本合同約定條件下為甲方提供相應(yīng)支持，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方以其房屋所有權(quán)向乙方設(shè)定抵押事宜，達成如下協(xié)議：一、抵押物1.甲方自愿將坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）抵押給乙方，作為甲方履行相關(guān)債務(wù)的擔(dān)保。2.該房屋價值經(jīng)雙方協(xié)商一致確認為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。二、主債權(quán)及擔(dān)保范圍1.主債權(quán)：甲方因[借款用途]向乙方借款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。借款期限自[借款起始日期]至[借款到期日期]。具體借款條款以雙方另行簽訂的借款合同為準(zhǔn)。2.擔(dān)保范圍：本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。三、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋抵押登記手續(xù)。因辦理抵押登記所需繳納的各項費用，由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.抵押登記辦妥后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)核發(fā)的他項權(quán)利證書由乙方負責(zé)保管。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)在遵守本合同約定的前提下，合理使用該房屋。2.甲方應(yīng)妥善保管該房屋，負責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)，確保該房屋的完好無損，并隨時接受乙方的檢查。3.在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對該房屋進行出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、拆除、改建等處分行為，不得在該房屋上設(shè)定新的抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)，不得對該房屋進行出租等可能影響乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的行為。4.若該房屋發(fā)生拆遷、征收等情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并將拆遷補償款、征收補償款等優(yōu)先用于償還對乙方的債務(wù)。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，在甲方不履行到期債務(wù)或發(fā)生本合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法處分抵押物，并就處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。2.乙方應(yīng)妥善保管他項權(quán)利證書等相關(guān)文件資料，不得擅自泄露甲方的相關(guān)信息。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方抵押權(quán)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物或泄露甲方信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、抵押權(quán)的實現(xiàn)1.若甲方在借款期限屆滿后未能按時足額償還借款本息，或發(fā)生其他影響乙方債權(quán)實現(xiàn)的情形，乙方有權(quán)依法定程序處分抵押物。2.抵押物處分方式包括但不限于與甲方協(xié)商以抵押物折價、向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣、變賣抵押物等。處分抵押物所得價款在優(yōu)先支付實現(xiàn)抵押權(quán)的費用后，用于清償甲方對乙方的債務(wù)。若所得價款不足以清償債務(wù)，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；若有剩余，應(yīng)退還甲方。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢全部債務(wù)后失效。2.本合同一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記機構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________