房屋抵押合同協(xié)議書模板

房屋抵押合同抵押人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________抵押權(quán)人（乙方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有資金需求，愿意以其所有的房屋作為抵押物向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的房屋抵押。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方以房屋抵押向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物1.甲方提供抵押的房屋位于______________________，房屋所有權(quán)證號為______________________，建筑面積為______平方米。2.該房屋的價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣______元（大寫______元整）。二、借款金額及用途1.乙方同意向甲方提供借款人民幣______元（大寫______元整）。2.甲方借款用途為______________________，甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪作他用。三、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。四、借款利息1.雙方約定借款利息為______%/年（月利率為______%）。2.利息支付方式：甲方應(yīng)在每月______日前向乙方支付當(dāng)月利息。五、抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。六、抵押物的占有、使用和保管1.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或其他任何處分行為。七、抵押物的保險1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，到乙方指定的保險公司為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保管。2.保險期限應(yīng)不短于借款期限。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.在抵押期間，抵押物如發(fā)生保險事故，保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方所欠乙方的債務(wù)。八、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用借款。2.應(yīng)按照本合同約定的時間、金額和方式償還借款本金和利息。3.如實(shí)向乙方提供有關(guān)抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、評估報告等資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性。4.在抵押期間，如抵押物發(fā)生所有權(quán)變動、拆遷、改造等重大事項(xiàng)，應(yīng)及時通知乙方，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取借款本金和利息。2.有權(quán)監(jiān)督甲方對借款的使用情況和抵押物的保管情況。3.在甲方履行本合同約定義務(wù)的前提下，應(yīng)按照本合同約定及時向甲方發(fā)放借款。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、金額償還借款本金和利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，對抵押物進(jìn)行處分，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并有權(quán)提前收回借款本金和利息，同時甲方應(yīng)按照借款金額的______%向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，影響乙方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。十、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.借款期限屆滿，甲方未能足額償還借款本金和利息的，乙方有權(quán)依法處置抵押物。2.乙方處置抵押物所得價款，在扣除處置費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還甲方所欠乙方的借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。如有剩余，應(yīng)退還甲方；如不足，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。十一、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：________