房產(chǎn)過戶合同協(xié)議書模板

房產(chǎn)過戶合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)過戶給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：__________。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息（如有）：__________。二、過戶價格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)過戶價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在房產(chǎn)過戶完成且甲方交付房屋及相關(guān)資料后______日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方全力協(xié)助乙方辦理貸款事宜。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足以支付全部房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余房款。三、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，若因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)積極提供辦理過戶手續(xù)所需的各項資料和證明文件，并配合乙方及相關(guān)部門完成各項手續(xù)的辦理。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，按時繳納辦理過戶手續(xù)所需的費用，并提供必要的協(xié)助。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部房款（或達(dá)到雙方約定的付款條件）后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同、物業(yè)交接清單等）交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.自房屋交付之日起，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；交付前產(chǎn)生的上述費用由甲方結(jié)清。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房款。2.保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，未被查封、抵押或其他影響過戶及交付的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。3.如實向乙方告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。4.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜，提供必要的證明文件和資料。5.按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及相關(guān)資料。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并交付房屋。2.按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付房款。3.提供辦理過戶手續(xù)所需的個人資料和相關(guān)文件，并配合甲方及相關(guān)部門完成各項手續(xù)的辦理。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房產(chǎn)過戶價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房款，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議房產(chǎn)過戶價格的______%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議房產(chǎn)過戶價格的______%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)