舊屋合同協(xié)議書(shū)范本

舊屋合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處舊屋，愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該舊屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、舊屋基本信息1.該舊屋位于__________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、房改房等）。2.該舊屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位信息：______（如有，詳細(xì)說(shuō)明位置、面積等）。二、價(jià)格及付款方式1.雙方商定該舊屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-雙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。-分期付款：-在______年______月______日前，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；-在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-銀行貸款付款：-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。-若乙方的貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如貸款金額不足以支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)在銀行放款后______個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額。三、定金及違約責(zé)任1.若乙方在約定的付款期限內(nèi)未能按時(shí)支付定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能履行協(xié)議約定的義務(wù)（如協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等），每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。四、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該舊屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件：該舊屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，在此詳細(xì)說(shuō)明），水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供該舊屋的相關(guān)鑰匙、證件等物品。五、過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該舊屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題。自交付之日起，乙方承擔(dān)該舊屋的維修責(zé)任。2.若因甲方原因?qū)е略撆f屋在交付后______年內(nèi)出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題（如房屋主體結(jié)構(gòu)損壞等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽