租地建廠合同協(xié)議書模板

租地建廠合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，乙方因建廠經(jīng)營需要租賃土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于[土地詳細(xì)地址]的土地出租給乙方使用，土地面積為[X]平方米（具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并繪制的邊界圖為準(zhǔn)）。2.該土地用途為工業(yè)建廠及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用土地。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫[具體大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，以[轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體支付方式]將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)為乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期間，每[X]年租金按照[X]%的幅度進(jìn)行遞增。具體遞增金額和支付時間雙方另行書面約定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本合同約定收取租金。-監(jiān)督乙方合理使用土地及地上建筑物、附屬設(shè)施，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)使用行為。-在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回土地及地上建筑物、附屬設(shè)施（如有約定歸屬乙方的除外）。2.義務(wù)-保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用，不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。-協(xié)助乙方辦理建廠及經(jīng)營過程中涉及土地相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-在租賃期間，不得隨意干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用土地進(jìn)行建廠及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動。-有權(quán)在所租賃土地上建造與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，并對其享有合法權(quán)益，但需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理建設(shè)審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。-在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)獲得因建筑物、附屬設(shè)施及停產(chǎn)停業(yè)等產(chǎn)生的合理補(bǔ)償。2.義務(wù)-按照合同約定按時足額支付租金。-按照土地規(guī)劃用途和相關(guān)法律法規(guī)的要求，合理使用土地，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變土地用途。-負(fù)責(zé)對所建造的建筑物、附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其安全使用。因乙方原因造成的任何安全事故或?qū)Φ谌皆斐傻膿p害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。-在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定交還土地及地上建筑物、附屬設(shè)施。如有損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、建廠相關(guān)約定1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個月內(nèi)開始動工建廠，并在[預(yù)計竣工日期]前完成建廠工程。如因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，工期可相應(yīng)順延。2.乙方建廠應(yīng)符合國家及地方的環(huán)保、安全、規(guī)劃等相關(guān)要求，自行辦理建廠所需的各類審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方所建建筑物、附屬設(shè)施的設(shè)計、施工等應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量安全。在工程建設(shè)過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。六、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金（違約金按照拖欠租金的[X]%計算），乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]天內(nèi)騰退土地及地上建筑物、附屬設(shè)施。3.若甲方未按照合同約定提供土地或妨礙乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金，賠償乙方因此遭受的損失。4.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。征收、拆遷補(bǔ)償事宜按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫[具體大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或提前解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自