土地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

土地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地位于________________，土地面積為______平方米（具體面積以實際測量為準）。2.土地用途為________________。3.土地性質(zhì)為________________（如集體土地、國有土地等），土地所有權歸屬________________，甲方擁有該土地的合法使用權及相關權益，并有權對該土地進行轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定該土地的轉(zhuǎn)讓價格為每平方米______元，總轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-第二期：在______（具體事項完成后，如土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢等）之日起______日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣______元（大寫______元整）。三、土地交付及相關手續(xù)辦理1.甲方應在收到乙方第一期轉(zhuǎn)讓價款后______日內(nèi)，將該土地及附屬設施（如有）交付給乙方使用。交付時，雙方應就土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付清單。2.甲方應積極協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，因辦理變更登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，由______方承擔（可根據(jù)實際協(xié)商確定承擔方）。在辦理變更登記手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關資料或配合辦理相關事宜，甲方應予以積極配合。辦理土地使用權變更登記手續(xù)的期限為自乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款之日起______日內(nèi)。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。2.保證所提供的土地相關資料真實、合法、有效，對該土地享有完整的處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得土地使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.在土地交付前，負責處理與該土地有關的一切債權債務及糾紛，確保交付給乙方的土地無任何權利瑕疵。4.按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記等相關手續(xù)。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并協(xié)助辦理土地使用權變更登記手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。3.在取得土地使用權后，應按照國家法律法規(guī)及土地用途的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設等行為。如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿綋p害或產(chǎn)生其他法律責任的，由乙方自行承擔。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓總價款的______%向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后，該土地另行轉(zhuǎn)讓的價格低于本協(xié)議約定價格的，乙方還應補足差價。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地或協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的款項，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓總價款的______%向乙方支付違約金。如乙方解除協(xié)議后，因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓總價款______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準