租客養(yǎng)犬協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，并有意在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物犬，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、犬只基本情況1.犬只品種：乙方飼養(yǎng)的犬只為_(kāi)_____品種，犬名______。2.犬只性別：______3.犬只年齡：______4.犬只體重：______三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方飼養(yǎng)犬只的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方立即改正。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，且經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的情況下，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方居住安全，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。尊重乙方對(duì)犬只的飼養(yǎng)權(quán)利，但乙方飼養(yǎng)犬只不得影響甲方及其他鄰居的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋飼養(yǎng)犬只。在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定飼養(yǎng)犬只，確保犬只健康、安全，不得飼養(yǎng)烈性犬、大型犬等禁止飼養(yǎng)的犬只品種（具體禁止飼養(yǎng)的犬只品種以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)）。負(fù)責(zé)犬只的日常管理和照顧，包括但不限于喂食、遛狗、清潔犬只毛發(fā)及排泄物等，確保犬只不隨地大小便，不影響公共環(huán)境衛(wèi)生。定期帶犬只到獸醫(yī)處進(jìn)行體檢、注射疫苗等，確保犬只身體健康，并承擔(dān)因犬只飼養(yǎng)、管理產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)犬只時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，防止犬只傷人或造成其他財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方飼養(yǎng)的犬只造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或存放危險(xiǎn)物品等。如乙方需將犬只帶出租賃房屋，應(yīng)確保犬只已采取必要的安全措施，如佩戴犬鏈、嘴套等，避免對(duì)他人造成傷害。在租賃期間屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并將犬只帶走，不得遺留任何物品。四、犬只飼養(yǎng)管理要求1.衛(wèi)生管理乙方應(yīng)每天及時(shí)清理犬只的排泄物，保持租賃房屋內(nèi)及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)定期對(duì)犬只的生活區(qū)域進(jìn)行消毒，防止疾病傳播。2.噪音管理乙方應(yīng)確保犬只不會(huì)發(fā)出過(guò)大噪音影響甲方及其他鄰居的正常生活。如因犬只叫聲導(dǎo)致他人投訴或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.安全管理乙方應(yīng)妥善保管犬只，防止犬只走失或被盜。如犬只走失或被盜，乙方應(yīng)及時(shí)尋找并通知甲方，如因犬只走失或被盜給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)教育犬只不得隨意咬人、撲人或攻擊其他動(dòng)物，如因犬只行為造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃房屋內(nèi)，乙方應(yīng)將犬只放置在適當(dāng)?shù)膮^(qū)域，不得讓犬只進(jìn)入臥室、廚房、餐廳等公共區(qū)域，除非甲方同意。4.健康管理乙方應(yīng)按照獸醫(yī)的建議，定期為犬只進(jìn)行體檢、驅(qū)蟲(chóng)、注射疫苗等，確保犬只身體健康。如犬只出現(xiàn)生病或異常情況，乙方應(yīng)及時(shí)帶犬只到獸醫(yī)處治療，并將情況告知甲方。五、費(fèi)用及支付方式1.租金乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____（如：按月支付、按季支付、按年支付等）。乙方應(yīng)在每月______日前（或按照約定的支付周期提前______天）將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。2.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金______元。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額；如乙方在租賃期間未違反本協(xié)議約定，且在租賃期滿或本協(xié)議解除后按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并將犬只帶走，甲方應(yīng)在乙方退房后______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.其他費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因飼養(yǎng)犬只產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于犬只的食物、醫(yī)療、美容、寄養(yǎng)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納租賃房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定飼養(yǎng)犬只，如飼養(yǎng)烈性犬、大型犬等禁止飼養(yǎng)的犬只品種，或未按照本協(xié)議約定對(duì)犬只進(jìn)行管理和照顧，導(dǎo)致犬只傷人或造成其他財(cái)產(chǎn)損失，或影響甲方及其他鄰居正常生活的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響。如甲方因此遭受行政處罰或被他人提起訴訟要求賠償?shù)模曳綉?yīng)承擔(dān)甲方因此支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償金等）。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃房屋用途或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方在租賃期間屆滿或本協(xié)議解除后，未按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，或未將犬只帶走，遺留任何物品的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租賃房屋月租金的______倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃房屋交付乙方使用，或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題，確保乙方能夠正常使用租賃房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用租賃房屋超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本租賃合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋或造成乙方及犬只人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照本協(xié)議租金總額的______%向乙方支付違約金。七、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除在租賃期間內(nèi)，若一方出現(xiàn)違反本協(xié)議約定的行為，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。租賃期滿或本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并將犬只帶走。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份