租用屋頂協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[屋頂具體位置及詳細(xì)情況，如位于[房屋具體地址]的屋頂，面積為[X]平方米，屋頂結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]等]的屋頂，乙方因[闡述租用屋頂?shù)哪康?，如安裝光伏發(fā)電設(shè)備等]需要，欲租用甲方的屋頂。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租用甲方屋頂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃屋頂位置：甲方同意將位于[房屋詳細(xì)地址]的屋頂出租給乙方使用。該屋頂應(yīng)保持完好、無損壞，具備乙方開展相關(guān)活動(dòng)所需的承載能力等條件。2.租賃面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，租賃屋頂?shù)拿娣e為[X]平方米。該面積為暫定面積，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與暫定面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的租金計(jì)算方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.屋頂狀況：屋頂目前處于[描述屋頂現(xiàn)狀，如平整、無漏水等]狀態(tài)。甲方應(yīng)保證在租賃期間屋頂?shù)恼Ｊ褂霉δ?，不得因屋頂自身原因影響乙方的正常使用?.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)允許乙方在屋頂上按照相關(guān)規(guī)范和要求進(jìn)行[具體租用目的相關(guān)的活動(dòng)，如安裝光伏發(fā)電設(shè)備的安裝、維護(hù)、檢修等工作，需詳細(xì)說明工作范圍及標(biāo)準(zhǔn)]。乙方在進(jìn)行上述活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確?；顒?dòng)的安全和合法性。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前將屋頂恢復(fù)原狀，并清理相關(guān)物品。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月/日人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：租金支付方式為[選擇合適的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間，如每月的第[X]個(gè)工作日或每季度末月的第[X]個(gè)工作日等]前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，如乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)且屋頂無損壞等違約情形，甲方應(yīng)在乙方交還屋頂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方在屋頂上的活動(dòng)是否符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對出租屋頂擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)出租該屋頂，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付屋頂，并保證屋頂符合本協(xié)議約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理在屋頂上開展相關(guān)活動(dòng)所需的必要手續(xù)（如需），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期間，如屋頂出現(xiàn)損壞等影響乙方正常使用的情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的除外。尊重乙方在屋頂上的合法權(quán)益，不得干涉乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行的正?；顒?dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)按照約定使用屋頂開展相關(guān)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、維修屋頂?shù)?。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范在屋頂上進(jìn)行活動(dòng)，確?；顒?dòng)的安全和合法性。活動(dòng)方案應(yīng)提前告知甲方，并接受甲方的合理建議。在租賃期間，妥善使用屋頂，不得擅自改變屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)和用途。如需對屋頂進(jìn)行必要的改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改造或增設(shè)附屬設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，且在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并將屋頂恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)對在屋頂上開展活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等）進(jìn)行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，及時(shí)將屋頂清理干凈，交還甲方，并保證屋頂處于良好的使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對因自身活動(dòng)給甲方及第三方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方活動(dòng)引發(fā)任何糾紛或法律責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律后果，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付屋頂或交付的屋頂不符合約定使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期交付超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還已收取的租金和押金外，還應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金和押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)或用途給屋頂造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或提前終止時(shí)交還屋頂或未將屋頂恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因收回屋頂所產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于清理費(fèi)、修復(fù)費(fèi)等）。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件對本協(xié)議履行造成的影響，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與