購(gòu)買墳山協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購(gòu)買墳山的需求，甲方愿意出售其擁有相關(guān)權(quán)益的墳山，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）墳山位置該墳山位于[具體地名]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)或參照物]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)或參照物]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)或參照物]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)或參照物]。（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述，附相關(guān)地形圖紙或坐標(biāo)信息）（二）面積墳山面積約為[X]平方米。（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，測(cè)量工作可由雙方共同委托有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行，測(cè)量費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)）（三）用途該墳山僅用于乙方建造墳?zāi)?，作為乙方家族成員安葬使用。（四）現(xiàn)狀描述1.目前墳山場(chǎng)地狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有地形地貌、植被等情況]。2.墳山周邊道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施條件：[說(shuō)明周邊道路是否暢通，水電接入的可能性及相關(guān)情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取墳山購(gòu)買款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方使用墳山的行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方按照約定用途及相關(guān)規(guī)定使用墳山。2.義務(wù)保證對(duì)出售的墳山擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，如因甲方原因?qū)е聣炆酱嬖跈?quán)屬問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與墳山相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)備案等（如法律法規(guī)要求），協(xié)助過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)墳山周邊關(guān)系，確保乙方在使用墳山過(guò)程中不會(huì)因周邊糾紛受到影響。如因甲方未能協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用墳山，在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下，自主決定墳?zāi)沟慕ㄔ煨问?、?guī)格等。在使用墳山過(guò)程中，如遇到與周邊居民或其他第三方的糾紛，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付墳山購(gòu)買款項(xiàng)。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定使用墳山，不得進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)或其他損害公共利益及他人合法權(quán)益的行為。如因乙方原因?qū)е聣炆绞褂贸霈F(xiàn)問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響。承擔(dān)墳山建造及使用過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于墳?zāi)菇ㄔ熨M(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用、綠化費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等。在墳山使用完畢后，按照相關(guān)規(guī)定及甲方要求進(jìn)行妥善處理，保持墳山周邊環(huán)境整潔。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式（一）購(gòu)買款項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方支付的墳山購(gòu)買款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行本協(xié)議全部義務(wù)后，可抵作購(gòu)買款項(xiàng)的一部分。若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款在甲方完成墳山相關(guān)手續(xù)辦理并向乙方提供有效證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款在墳山交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將墳山交付給乙方。（二）交付方式1.雙方在墳山現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供墳山的相關(guān)資料，包括但不限于位置信息、現(xiàn)狀描述等文件。2.交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)墳山的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接確認(rèn)書(shū)。交接確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括墳山的實(shí)際狀況、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付墳山，每逾期一日，應(yīng)按照未交付部分對(duì)應(yīng)購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方出售的墳山存在權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用墳山，甲方應(yīng)立即采取措施解決糾紛，并按照本協(xié)議購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。如因糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用墳山或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)墳山原狀。乙方應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回墳山，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議在雙方按照約定履行完各自的義務(wù)后終止。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方如發(fā)生地址或電話變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫的地址或?qū)Ψ綍?shū)面通