租賃門店協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），乙方有意承租該門店用于[乙方經營用途]，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.門店位置：該門店位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認的范圍為準。2.門店現(xiàn)狀：甲方應確保在交付租賃門店時，門店內部結構完整，水電、消防等設施能夠正常使用。乙方對租賃門店現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。3.配套設施：甲方應向乙方提供以下配套設施及服務：提供獨立的水電接入接口，確保乙方能夠正常使用水電，水電費用由乙方自行承擔，并按照國家規(guī)定的價格標準按時繳納。提供符合消防安全規(guī)定的消防設施，乙方應在租賃期間妥善保管和維護消防設施，不得擅自拆除、損壞或挪作他用。如因乙方原因導致消防設施損壞或不能正常使用，乙方應承擔修復或賠償責任。負責租賃門店的外立面及公共區(qū)域的維護和管理，包括但不限于墻面、屋頂、樓梯、走廊等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃門店。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月調整一次，調整幅度為上一年度/月度租金的[X]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃門店的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、城市建設等不可抗力因素需要提前收回租賃門店的，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃門店及相關配套設施。負責租賃門店及相關配套設施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。保證租賃門店的合法性，如因租賃門店產權問題導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃門店經營相關的證照手續(xù)，但費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃門店及相關配套設施。在租賃期間，乙方有權根據(jù)經營需要對租賃門店進行裝修，但應事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除甲方提供的原有裝修部分，可移動的裝修部分乙方可自行拆除，但應恢復租賃門店原狀。享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃門店及相關配套設施，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)經營活動。因乙方使用不當或人為造成租賃門店及相關配套設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。負責租賃門店內部的衛(wèi)生清潔和日常維護，保持門店的整潔和安全。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃門店，并保證門店及相關配套設施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃門店或提供相關配套設施，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并收回租賃門店，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃門店用途或進行違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除本合同，并收回租賃門店，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃門店轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并收回租賃門店，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同標的額的[X]%向對方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合