2025房地產(chǎn)買賣的合同范本房地產(chǎn)買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方是房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并自愿將該房地產(chǎn)出售給乙方，乙方亦愿意購買該房地產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同性質(zhì)本合同為房地產(chǎn)買賣合同，雙方同意按照本合同的條款和條件，買賣位于（城市/縣）區(qū)路號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）。第二條合同目的雙方希望通過本合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房地產(chǎn)買賣過程的合法性和順利進(jìn)行。第二章標(biāo)的物第三條房地產(chǎn)描述該房地產(chǎn)包括但不限于以下部分：房屋：建筑面積為平方米，性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/辦公等），結(jié)構(gòu)為（框架/磚混等），用途為。土地使用權(quán)：土地面積為平方米，土地使用權(quán)類型為（出讓/劃撥），使用性質(zhì)為。其他設(shè)施：包含（如有）。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證對該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，并已取得合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。若因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)屬不清或存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三章價款及支付方式第五條成交價格雙方同意該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第六條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：首期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。二期付款：人民幣元，于（時間或條件，如“辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)”）支付。尾款：人民幣元，于（時間或條件）支付。第七條付款賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第八條逾期付款責(zé)任若乙方未按本合同約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第四章房地產(chǎn)過戶登記第九條過戶登記雙方同意，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所有必要的文件和資料。第十條稅費承擔(dān)雙方約定，辦理房地產(chǎn)過戶登記所需的稅費由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費等。第十一條權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成該房地產(chǎn)的所有權(quán)自辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下。之前，甲方仍為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，負(fù)有對該房地產(chǎn)的管理義務(wù)。第五章交房及附屬設(shè)施第十二條交房時間甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。第十三條交房條件房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施完整，無損壞或缺失。房地產(chǎn)范圍內(nèi)的所有附屬設(shè)施（如水、電、燃?xì)?、供暖、通信等）?yīng)正常開通，費用結(jié)清。第十四條附屬設(shè)施的處理房地產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品，雙方應(yīng)另行簽署清單，明確歸屬。若甲方留存在房地產(chǎn)內(nèi)的物品，應(yīng)提前告知乙方，并在交房前自行處理。第十五條房屋使用限制在交房前，甲方不得對該房地產(chǎn)進(jìn)行任何裝修、改建或改變用途，不得影響該房地產(chǎn)的正常轉(zhuǎn)讓。第六章雙方權(quán)利義務(wù)第十六條甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按本合同約定，按時將該房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)在交房前無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)配合乙方對該房地產(chǎn)進(jìn)行查驗，并提供必要的協(xié)助。第十七條乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定，按時支付購房款及相關(guān)費用。乙方應(yīng)按時辦理該房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。乙方不得擅自改變該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，在合法范圍內(nèi)使用該房地產(chǎn)。第七章違約責(zé)任第十八條甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該房地產(chǎn)無法按期交付或過戶，或因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)屬不清，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：返還乙方已支付的購房款及利息。賠償乙方遭受的全部損失，包括但不限于房價差損、訴訟費用、律師費用等。本合同解除時，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的%作為違約金。第十九條乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按期支付購房款，或因乙方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)無法辦理過戶登記，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：乙方已支付的購房款不予退還。賠償甲方遭受的全部損失，包括但不限于房價差損、訴訟費用、律師費用等。本合同解除時，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的%作為違約金。第八章不可抗力第二十條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決第二十一條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十二條合同的變更和補充本合同的任何修改、變更或補充，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，否則無效。第二十三條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十四條合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第二十五條未盡事宜本合同未盡事宜，雙方