職工購房協(xié)議書?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方作為甲方所在單位的職工，有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/辦公等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[簡單裝修/精裝修等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面、地面材質(zhì)，廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量狀況等。按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如遇政府部門要求甲方配合提供額外資料或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉或拒絕。保證在本協(xié)議簽訂后至房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶期間，不得擅自將該房屋再次出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式交付房屋，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息資料，用于辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，應(yīng)按照甲方通知的時間和要求，配合甲方進(jìn)行房屋驗收等相關(guān)事宜。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，積極配合提供相關(guān)資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往銀行辦理購房貸款相關(guān)手續(xù)（如需要）。貸款支付（如有）：若乙方需要辦理購房貸款，應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應(yīng)購房款。乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息，如因乙方原因?qū)е沦J款逾期或無法辦理貸款，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付剩余購房款。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電、廚衛(wèi)設(shè)施等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時書面提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，視為房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶時間延遲的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改；整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。若甲方在本協(xié)議簽訂后至房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶期間，擅自將該房屋再次出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等），并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因無法及時取得房屋產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、再次購房的差價損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶時間延遲或無法辦理過戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因房屋無法及時出售而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、再次交易的差價損失等。若乙方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違約不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、中介費損失等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以