甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、結(jié)構(gòu)、裝修等）。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應具備使用合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。租賃物的質(zhì)量應滿足乙方使用需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導致的乙方損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應在租賃期限屆滿前______個月（具體時長）書面通知甲方是否續(xù)租。2.租金租金為每月______元，租金支付方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。乙方應在每月______日前支付當月租金。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃物交付至乙方指定地點。乙方應在接到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)接收租賃物。2.交房地點乙方將租賃物接收至甲方位于______（詳細地址）的租賃物所在地。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費乙方應按物業(yè)管理協(xié)議支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為每月______元。乙方應在每月______日前支付當月物業(yè)管理費。2.物業(yè)管理責任甲方委托物業(yè)管理公司對租賃物進行日常物業(yè)管理，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理公司的管理工作。物業(yè)管理公司負責租賃物的日常維修、清潔、綠化等工作，確保租賃物的正常使用。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方租用的房屋進行定期檢查，確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及公共區(qū)域的安全和整潔。義務：按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，確保房屋符合租賃條件。維護房屋及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用房屋，享受房屋內(nèi)的基本設施和服務。有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得同意。義務：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時性和準確性。負責房屋及公共區(qū)域的清潔和維護，不得損壞房屋及附屬設施。六、房屋使用與管理1.使用規(guī)范乙方應按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃易爆物品。2.管理責任乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。乙方應愛護房屋及公共設施，不得隨意損壞或占用。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金支付方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），支付時間為每月______日前。乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付第一個月的租金。2.租金調(diào)整租賃期間如遇租金調(diào)整，甲方應提前______個月書面通知乙方，租金調(diào)整后的租金自通知之日起生效。八、合同解除與終止1.合同解除甲方有權(quán)在乙方違反租賃合同或物業(yè)管理規(guī)定時，提前______個月書面通知乙方解除合同。乙方有權(quán)在房屋及附屬設施發(fā)生重大質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)修復時，提前______個月書面通知甲方解除合同。2.合同終止租賃期滿后，雙方應按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)。如乙方需要續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。九、合同的變更與解除1.變更本房地產(chǎn)租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行本協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本房地產(chǎn)租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在本房地產(chǎn)租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費等）予以保密。2.保密期限保密期限自本房地產(chǎn)租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本房地產(chǎn)租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本房地產(chǎn)租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲