總則為貫徹國家新發(fā)展理念，進(jìn)一步推進(jìn)低碳、節(jié)能建筑發(fā)展，滿足杭州市不斷升級的綠色建設(shè)需求，以及城市持續(xù)綠色低碳發(fā)展的長遠(yuǎn)目標(biāo)，規(guī)范既有住宅小區(qū)建筑節(jié)能及綠色化改造技術(shù)應(yīng)用，提升既有住宅小區(qū)建筑節(jié)能性能及居民生活環(huán)境品質(zhì)，制定本導(dǎo)則。本導(dǎo)則適用于杭州市已建成使用的既有住宅小區(qū)住宅建筑節(jié)能及小區(qū)環(huán)境綠色化改造項目，其他既有居住建筑及小區(qū)公共配套用房可參照執(zhí)行。既有住宅小區(qū)建筑節(jié)能及綠色化改造應(yīng)遵循因地制宜的原則，結(jié)合既有住宅小區(qū)現(xiàn)狀和改造目標(biāo)，采用適宜的技術(shù)，提升既有建筑的綜合性能，降低對環(huán)境的負(fù)面影響。改造工作除應(yīng)符合本導(dǎo)則的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家、行業(yè)和本地的法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。術(shù)語既有住宅小區(qū)城市中已建成住宅建筑相對集中，并具有明確區(qū)域范圍，且與城市交通和市政設(shè)施等方面有聯(lián)系與共享的區(qū)域空間。既有住宅建筑已建成并投入使用供家庭居住的建筑。節(jié)能改造通過對建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)和用能設(shè)備采用一定的技術(shù)措施，或增設(shè)必要的用能設(shè)備，達(dá)到降低既有建筑運(yùn)行能耗、改善建筑的室內(nèi)環(huán)境和室內(nèi)人員舒適度的改造活動。綠色化改造是以資源節(jié)約、環(huán)境友好、促進(jìn)使用者身心健康為目標(biāo)，以性能品質(zhì)提升為結(jié)果的改造活動，改造內(nèi)容可涉及既有住宅小區(qū)布局、環(huán)境質(zhì)量、資源利用、交通出行、車輛停放、公共區(qū)域環(huán)境、便民服務(wù)、智慧運(yùn)行與環(huán)衛(wèi)設(shè)施、建筑用能和運(yùn)營管理等方面。改造策劃依據(jù)改造前期調(diào)研評估，結(jié)合業(yè)主改造意愿，從經(jīng)濟(jì)、安全、優(yōu)化提升等多方位確定既有住宅小區(qū)建筑節(jié)能及綠色化改造模式、改造目標(biāo)、技術(shù)路線、投資估算及社會效益分析等活動。節(jié)能綜合診斷對建筑室內(nèi)溫濕度、外圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表溫度及各部位熱工性能、用能設(shè)備、建筑能耗及結(jié)構(gòu)性能進(jìn)行調(diào)查、檢測和評估的活動。改造評估既有住宅小區(qū)建筑節(jié)能及綠色化改造后，對改造的各項內(nèi)容進(jìn)行檢查、測試和評估的活動。低影響開發(fā)設(shè)施依據(jù)低影響開發(fā)原則設(shè)計的“滲、滯、蓄、凈、用、排”等多種工程設(shè)施的統(tǒng)稱，包括透水鋪裝、滲井、滲渠、生物滯留設(shè)施、植草溝、下凹式綠地、屋頂綠化、人工濕地、調(diào)蓄池、植被緩沖帶、砂濾系統(tǒng)等。綜合效能調(diào)適在各項改造的全過程管理中，對建筑各個系統(tǒng)在現(xiàn)場檢查、平衡調(diào)適驗證、設(shè)備性能測試及自控功能驗證、系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)、綜合效果測試驗證的整個體系過程進(jìn)行管理的控制方法。2.0.10綜合節(jié)能率改造后建筑年綜合能耗比改造前建筑年綜合能耗的降低率，用百分比表示?；疽?guī)定既有住宅小區(qū)建筑節(jié)能及綠色化改造前期應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)研，應(yīng)以綜合考慮建筑基本現(xiàn)狀、確保結(jié)構(gòu)安全及優(yōu)化建筑節(jié)能性能、提升居住環(huán)境品質(zhì)為原則進(jìn)行前期改造策劃，制定合理的節(jié)能及綠色化改造目標(biāo)，并宜結(jié)合小區(qū)綜合改造、房屋工程修繕等同步進(jìn)行。既有住宅小區(qū)建筑節(jié)能及綠色化改造應(yīng)結(jié)合杭州地域、氣候特征，以夏季隔熱通風(fēng)為主，冬季保溫為輔，保持城市特色及風(fēng)貌，秉持綠色低碳城市居住社區(qū)改造思路。既有住宅小區(qū)實施建筑節(jié)能及綠色化改造應(yīng)在結(jié)構(gòu)安全的前提下開展，工程質(zhì)量和安全管理應(yīng)符合國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。改造前應(yīng)對環(huán)境及建筑物各項安全性能做充分評估，從技術(shù)可靠性、可操作性、節(jié)能性、經(jīng)濟(jì)性等方面綜合評價，選取合理可行持久的節(jié)能及綠色化改造方案、技術(shù)措施、施工方案，應(yīng)由具有相應(yīng)設(shè)計、施工資質(zhì)的單位及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員承擔(dān)設(shè)計、施工及管理。既有住宅小區(qū)建筑節(jié)能及綠色化改造所用材料和設(shè)備應(yīng)符合國家、行業(yè)和本地現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，不得使用國家及本地禁止與淘汰的材料和設(shè)備。應(yīng)優(yōu)先采用符合綠色環(huán)保要求、可重復(fù)利用的材料，應(yīng)采用生產(chǎn)、施工、使用和拆除過程中對環(huán)境污染程度低的材料。鼓勵使用獲得綠色建材產(chǎn)品認(rèn)證證書的材料和設(shè)備，各項性能宜滿足《杭州市綠色建筑和綠色建材政府采購（投資）需求標(biāo)準(zhǔn)》。進(jìn)行既有住宅小區(qū)建筑節(jié)能及綠色化單項或綜合改造項目，設(shè)計施工圖紙應(yīng)經(jīng)具有杭州市圖審資質(zhì)的單位審查，改造完成后宜進(jìn)行改造后評估，評估結(jié)果可作為評價節(jié)能綠色化改造效果的依據(jù)。節(jié)能改造一般規(guī)定既有住宅建筑節(jié)能改造前應(yīng)進(jìn)行節(jié)能綜合診斷，結(jié)合住戶需求，確立節(jié)能改造目標(biāo)。應(yīng)重點改善圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫、隔熱性能，公共部位用能設(shè)施及設(shè)備使用性能。建筑節(jié)能提升優(yōu)先提高外窗的保溫和遮陽性能、屋面和西墻的保溫隔熱性能，及用能設(shè)施的節(jié)能性、安全舒適性。既有住宅建筑節(jié)能改造前期，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)狀診斷結(jié)果和預(yù)定的節(jié)能目標(biāo)制定節(jié)能改造方案。確定外墻、屋面等保溫層的厚度，計算外墻平均傳熱系數(shù)和屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)，確定外窗的傳熱系數(shù)和太陽得熱系數(shù)；必要時，應(yīng)對外墻、屋面、窗洞口等可能形成熱橋的構(gòu)造節(jié)點進(jìn)行結(jié)露驗算。圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造應(yīng)按制定的節(jié)能改造方案進(jìn)行設(shè)計及實施。既有住宅建筑節(jié)能改造前期，存在下列情況時，應(yīng)先按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定，按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023進(jìn)行抗震性能鑒定：發(fā)現(xiàn)危及使用安全的缺陷、變形和損傷；達(dá)到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用；改造涉及結(jié)構(gòu)構(gòu)件。改造設(shè)計時需要對房屋使用荷載（包括屋面和外墻）進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核，并且不得隨意更改既有建筑結(jié)構(gòu)承重體系，不得改動原結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件。改造設(shè)計應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》GB55022的相關(guān)要求。既有住宅建筑節(jié)能改造應(yīng)綜合考慮防火、安全、防水等因素，優(yōu)先選用安全、對居民干擾小、工期短、對環(huán)境污染小、施工工藝便捷的節(jié)能改造技術(shù)，并宜減少濕作業(yè)施工。改造后的建筑造型要素應(yīng)簡約，符合區(qū)域整體城市風(fēng)貌，無新增純裝飾性構(gòu)件。外窗外窗節(jié)能改造依據(jù)原有外窗現(xiàn)狀及條件，可采用窗扇改造、加窗改造或整窗拆換改造的方式。設(shè)計應(yīng)根據(jù)節(jié)能改造目標(biāo)選取合適的改造方式。加窗改造及整窗拆換改造時，設(shè)計外窗綜合傳熱系數(shù)應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015中表3.1.9-3夏熱冬冷A區(qū)居住建筑的各項要求,氣密性不低于6級。窗框與墻體縫隙之間應(yīng)采取有效的保溫和防水密封構(gòu)造，不應(yīng)采用普通水泥砂漿補(bǔ)縫。整窗改造時，宜優(yōu)先選擇可開啟面積大的外窗。除超高層外，改造后外窗的可開啟面積不應(yīng)低于改造前可開啟面積，并不宜小于外窗所在房間地板面積的5%。外窗節(jié)能改造制作及施工應(yīng)由專業(yè)廠家負(fù)責(zé)，所用外窗材料及五金件等其他配件、施工及驗收均應(yīng)滿足現(xiàn)行國家、行業(yè)及浙江省相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。遮陽遮陽改造方式的選擇應(yīng)根據(jù)住戶空調(diào)空間的原有熱環(huán)境狀況，結(jié)合建筑改造難易程度及經(jīng)濟(jì)成本等選擇合適的統(tǒng)一遮陽改造方式。東、西向空調(diào)空間外窗應(yīng)設(shè)置活動外遮陽或活動中置遮陽，南向空調(diào)空間外窗宜設(shè)置固定式外遮陽或活動外遮陽。遮陽改造技術(shù)措施：固定式外遮陽可采用水平或傾斜固定外遮陽，安裝方式應(yīng)無安全隱患，色調(diào)需與整體建筑協(xié)調(diào)；活動式外遮陽宜采用手動卷簾式百葉或活動織物外遮陽；宜結(jié)合建筑外窗改造進(jìn)行外遮陽一體化設(shè)計、制作及安裝，抗風(fēng)性能需要達(dá)到現(xiàn)行《建筑遮陽通用技術(shù)要求》JG/T274中5級及以上要求；雙層窗可在兩窗間隙處安裝活動遮陽簾，東、西向外窗可結(jié)合中空玻璃做活動中置遮陽；活動遮陽應(yīng)由專業(yè)廠家制作并安裝，材料、施工及驗收應(yīng)滿足《建筑遮陽工程技術(shù)規(guī)程》JGJ237相關(guān)要求，太陽得熱系數(shù)宜低于0.5，電動式活動遮陽電機(jī)的耐久性應(yīng)滿足設(shè)計要求。屋面屋面節(jié)能改造設(shè)計應(yīng)符合下列要求：應(yīng)根據(jù)既有建筑防水層及屋面破損情況合理進(jìn)行屋面節(jié)能改造設(shè)計，構(gòu)造設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345及《倒置式屋面工程技術(shù)規(guī)程》JGJ230；根據(jù)屋面節(jié)能改造方案，計算保溫層厚度，屋面改造后的綜合傳熱系數(shù)≤0.4[W/(㎡.K)]根據(jù)屋面節(jié)能改造方案進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全復(fù)核，對于平屋面改坡屋面、屋頂綠化、屋面太陽能光伏應(yīng)用等改造，應(yīng)按4.1.3條對現(xiàn)有房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)鑒定，當(dāng)承重結(jié)構(gòu)安全性和抗震性能不能滿足要求時，應(yīng)采取相應(yīng)結(jié)構(gòu)加固措施。屋面節(jié)能改造技術(shù)措施：根據(jù)原有屋面形式、狀況，按表4-1選擇合適改造方式；表STYLEREF1\s4-SEQ表_\*ARABIC\s11屋面節(jié)能改造方案適用屋面情況屋面形式屋面狀況屋面節(jié)能改造方案坡屋面一般損壞或嚴(yán)重?fù)p壞的屋面增加保溫隔熱層平屋面基本完好的屋面采用倒置式屋面保溫系統(tǒng)一般損壞或嚴(yán)重?fù)p壞的屋面采用正置式、倒置式屋面保溫系統(tǒng)低層、多層建筑基本完好、一般損壞或嚴(yán)重?fù)p壞的屋面平屋面改坡屋面當(dāng)防水層基本完好或可局部修復(fù)完成后，可作為一道防水層，并增加一道防水層，采用憎水性的保溫材料做倒置式保溫屋面；一般損壞或嚴(yán)重?fù)p壞屋面，必須鏟除所有損壞部位，基層清理干凈、平整，再進(jìn)行屋面防水及節(jié)能改造；將平屋頂改成坡屋項時，宜采用輕鋼結(jié)構(gòu)基層坡屋面，為防止平改坡后吊頂內(nèi)結(jié)露，宜在坡屋面上加鋪保溫層；現(xiàn)澆泡沫混凝土等吸水性保溫材料應(yīng)采用正置式屋面，泡沫玻璃板、擠塑聚苯板、硬泡聚氨酯可采用倒置式或者正置式屋面；材料及施工工藝必須滿足相關(guān)國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；條件允許時，鼓勵采用屋頂綠化、太陽能光伏應(yīng)用技術(shù)等改造方式。外墻外墻節(jié)能改造設(shè)計應(yīng)符合下列要求：外墻節(jié)能改造應(yīng)采用外墻外保溫方式，依據(jù)前期節(jié)能改造方案，結(jié)合墻面基層現(xiàn)狀進(jìn)行合理設(shè)計，并宜結(jié)合原外墻面違章清理、防水改造、立面提升等工作同步設(shè)計實施；外墻節(jié)能改造應(yīng)根據(jù)既有住宅建筑高度采用國家及浙江省技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)允許使用的外保溫系統(tǒng)及保溫材料，保溫材料的燃燒性能等級應(yīng)為Ａ級，應(yīng)與墻體結(jié)構(gòu)采取可靠連接，并應(yīng)符合相關(guān)防火規(guī)范要求；設(shè)計應(yīng)明確保溫及配套材料的各項性能、施工工藝要求，采用保溫裝飾板節(jié)能改造方式，設(shè)計單塊面積不應(yīng)大于1m2，單位面積質(zhì)量不大于20kg/m2，并滿足相應(yīng)現(xiàn)行國家、行業(yè)及浙江省技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；節(jié)能改造后的墻體傳熱系數(shù)應(yīng)不大于1.5W/(m2K)；既有建筑外墻節(jié)能改造時，外觀裝飾效果應(yīng)符合城市規(guī)劃并與周邊建筑相匹配。墻面節(jié)能改造技術(shù)措施：未做墻體保溫，或外墻空鼓、開裂嚴(yán)重需進(jìn)行整體改造的既有住宅建筑，墻面基層應(yīng)進(jìn)行清理修整，并滿足相應(yīng)保溫材料基層技術(shù)要求，優(yōu)先選用粘錨結(jié)合的保溫裝飾一體化板作為墻體保溫材料，主要材料包括：金屬面板保溫裝飾板，各項要求按照現(xiàn)行《金屬面板保溫裝飾板外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DB33/T1230執(zhí)行；有釉面發(fā)泡陶瓷保溫板，各項要求按照現(xiàn)行《有釉面發(fā)泡陶瓷保溫板外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DB33/T1243執(zhí)行；保溫裝飾夾心板，各項要求按照現(xiàn)行《保溫裝飾夾心板外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DB33/T1141執(zhí)行；無機(jī)非金屬面板保溫裝飾板，各項要求按照現(xiàn)行《無機(jī)非金屬面板保溫裝飾板外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DB33/T1164執(zhí)行；石材面板保溫裝飾板，各項要求按照現(xiàn)行《石材面板保溫裝飾板外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DB33/T1190執(zhí)行。既有住宅建筑外墻已鋪設(shè)建筑保溫材料，出現(xiàn)局部破損、空鼓、開裂，以及需提高建筑的節(jié)能性能，可按照現(xiàn)行《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)》JGJ376對墻體節(jié)能系統(tǒng)進(jìn)行修繕，可選用下列裝飾面層提升隔熱保溫性能：熱反射隔熱涂料飾面，按現(xiàn)行《建筑反射隔熱涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DB33/T1137執(zhí)行；隔熱中涂漆傳熱系數(shù)不大于0.15W/(m2K)，太陽光反射比（白色）不應(yīng)小于0.85，太陽光反射比（淺色）不應(yīng)小于0.70，半球發(fā)射率不應(yīng)小于0.85；可采用新型隔熱保溫涂料飾面，通過熱工計算，選用相應(yīng)厚度隔熱保溫型中涂底漆，整個體系應(yīng)為同一專業(yè)廠家提供，并配合施工，材料各項性能應(yīng)滿足相應(yīng)國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。外墻保溫材料施工應(yīng)由專業(yè)廠家指導(dǎo)或完成，進(jìn)場材料及施工工藝應(yīng)嚴(yán)格按相關(guān)材料技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行，整體墻面質(zhì)量及使用年限應(yīng)有合同約定。建筑設(shè)備既有住宅小區(qū)生活給水系統(tǒng)節(jié)能改造：給水管網(wǎng)改造時應(yīng)進(jìn)行管道漏損檢測，選用的管材及管件應(yīng)符合節(jié)水產(chǎn)品和節(jié)能要求；改造后，生活給水系統(tǒng)的進(jìn)戶水壓應(yīng)符合國家節(jié)能技術(shù)措施要求，不大于0.2MPa。當(dāng)不能滿足時，應(yīng)采取減壓限流等技術(shù)措施；改造后，各類生活供水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置計量裝置。小區(qū)住宅應(yīng)按一戶一表設(shè)置，水表應(yīng)安裝在住戶戶外。水表宜采用集抄或遠(yuǎn)傳式；改造時選用的衛(wèi)生器具應(yīng)采用節(jié)水型，并符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型生活用水器具》CJ/T164的規(guī)定。既有住宅小區(qū)生活熱水系統(tǒng)節(jié)能改造：生活熱水熱源宜采用空氣源、太陽能等可再生能源，其系統(tǒng)應(yīng)符合現(xiàn)行《太陽能與空氣源熱泵熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DB33/1034的規(guī)定；熱水循環(huán)系統(tǒng)的熱水管、回水管及熱媒管道應(yīng)加以保溫，保溫材質(zhì)、厚度、做法應(yīng)符合國家規(guī)范要求。既有住宅建筑樓道照明節(jié)能改造：評估樓道等公共部位照明系統(tǒng)，其照度和照明功率密度應(yīng)符合《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034的要求，樓道的照明采用LED感應(yīng)控制燈代替?zhèn)鹘y(tǒng)節(jié)能型燈具。既有住宅建筑地下（半地下）車庫照明的節(jié)能改造：地下車庫照明系統(tǒng)，其照度和照明功率密度宜符合《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034及《車庫建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ100的要求。技術(shù)措施如下：地下車庫照明宜采用LED雷達(dá)感應(yīng)日光燈管，有人或車進(jìn)入到感應(yīng)探測范圍時，燈具自動全亮，當(dāng)車或人離開后適當(dāng)延時，燈具自動進(jìn)入低亮度待機(jī)狀態(tài)（使用于車道照明）；有人或車進(jìn)入到感應(yīng)探測范圍時，燈具自動全亮，當(dāng)車或人離開后適當(dāng)延時，燈具自動關(guān)掉進(jìn)入待機(jī)狀態(tài)（適用于車位照明）；出入口過渡照明宜采用單獨(dú)控制。新增的房間空調(diào)器能效等級應(yīng)滿足國家現(xiàn)行《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能效等級》GB21455的要求；新增的多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組制冷綜合部分負(fù)荷系數(shù)IPLV(C)應(yīng)滿足現(xiàn)行浙江省《綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB33/1092的要求?？照{(diào)室外機(jī)設(shè)備平臺應(yīng)結(jié)合外墻改造同步實施，應(yīng)統(tǒng)一設(shè)置通風(fēng)良好、安全可靠的設(shè)備平臺，且應(yīng)避免其噪聲、氣流對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。能耗監(jiān)測系統(tǒng)：對電梯、水泵、風(fēng)機(jī)、噴泉、澆灌、公共照明等公共設(shè)施的用電、用水能耗，進(jìn)行遠(yuǎn)程集中監(jiān)測和數(shù)據(jù)分析。建立小區(qū)公共設(shè)施能耗數(shù)據(jù)庫，為小區(qū)綠色化運(yùn)營及管理提供幫助。可再生能源利用既有住宅小區(qū)建筑節(jié)能及綠色化改造可考慮光伏發(fā)電、太陽能熱水、空氣源熱泵、地源熱泵等可再生能源技術(shù)及設(shè)備在建筑公共區(qū)域、戶內(nèi)、小區(qū)環(huán)境、公共冷熱源方面的綜合應(yīng)用。鼓勵并倡導(dǎo)既有住宅小區(qū)節(jié)能綠色化改造中使用技術(shù)完善、應(yīng)用成型的可再生能源技術(shù)及設(shè)備。小區(qū)新增公共能源系統(tǒng)改造時，在技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行前提下，宜采用可再生能源與傳統(tǒng)能源復(fù)合供冷供熱系統(tǒng)和移動式能源供應(yīng)設(shè)施。有條件時，既有住宅小區(qū)可以考慮光伏儲能一體化車棚、光伏立面立體車庫、光伏燈桿等技術(shù)，用于解決小區(qū)電動自行車和電動汽車停車充電，以及園區(qū)照明、公共信息屏等各項小型應(yīng)用，同時構(gòu)建小區(qū)微電網(wǎng)等其他用電需求。綠色化改造安全性改善清理疏通小區(qū)消防通道和消防登高場地，確保消防救援、疏散通道及安全出口的暢通。改造小區(qū)公共環(huán)境中各項危及公共安全及身心健康的設(shè)施設(shè)備，消除居民休閑鍛煉、交通出行等各類日常生活中的安全隱患。對既有住宅小區(qū)環(huán)境綠色化改造時，不得改變原建筑結(jié)構(gòu)承重體系，不得改動原結(jié)構(gòu)構(gòu)件，改造過程中應(yīng)考慮對原結(jié)構(gòu)的影響。住區(qū)道路梳理路網(wǎng)系統(tǒng)，按功能要求明確道路等級，提高道路通達(dá)性，合理組織交通，減少人車干擾。車行道路應(yīng)滿足消防、救護(hù)、搬家等車輛的通達(dá)要求，寬度不應(yīng)小于4.0m；通行行人和非機(jī)動車的道路寬度不宜小于2.5m；步行系統(tǒng)應(yīng)連續(xù)、安全、符合無障礙要求，寬度不應(yīng)小于1.2m。小區(qū)主要道路宜有兩個車行出入口連接城市道路，單車道出入口寬度不應(yīng)小于4m，雙車道出入口不應(yīng)小于6m。小區(qū)出入口改造后宜適當(dāng)后退，與城市道路之間設(shè)置公共緩沖地帶。車行道應(yīng)根據(jù)既有路面狀況、管線改造、重建等選擇加鋪、翻挖重建或局部修補(bǔ)方式。宜采用瀝青路面，可根據(jù)海綿化需求采用透水瀝青路面。人行道宜采用鋪裝路面，優(yōu)先采用陶瓷透水磚、硅砂透水磚、透水瀝青、透水混凝土等性能良好的透水鋪裝材料。道路改造時宜設(shè)置縱、橫坡，橫坡宜1.0％～2.0％，最小縱坡不應(yīng)小于0.3%，當(dāng)因特殊困難小于0.3%時，應(yīng)采取排水措施保證路面不積水。道路上的各類井蓋與路面應(yīng)銜接平順，安裝穩(wěn)固、無異響。應(yīng)更換存在安全隱患的老舊井蓋，新設(shè)井蓋宜采用防盜、防墜落、噪音小、施工方便的可調(diào)式井蓋。完善交通標(biāo)志和標(biāo)線，標(biāo)識消防通道、消防登高場地和無障礙通道；小區(qū)、地下機(jī)動車庫出入口應(yīng)設(shè)置減速帶。小區(qū)道路與室外場地、公共綠地、公共建筑之間應(yīng)設(shè)置連貫的無障礙步行系統(tǒng)。停車設(shè)施梳理小區(qū)內(nèi)（非）機(jī)動車停車位，有條件的適當(dāng)增加機(jī)動車停車位和非機(jī)動車停放區(qū)域，完善停車標(biāo)識，確保車輛有序停放。停車位應(yīng)結(jié)合小區(qū)交通合理布置，不得占用消防通道和消防登高場地，不得影響住宅的日照、采光及通風(fēng)要求；非機(jī)動車停車場應(yīng)設(shè)置在方便居民使用的位置。因地制宜設(shè)置非機(jī)動車車棚。新建車棚不得影響周邊住宅日照、采光及通風(fēng)，宜采用輕型材質(zhì)建造，并與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。地面停車應(yīng)結(jié)合綠化合理布置，宜利用喬木遮陰。地面停車場應(yīng)設(shè)置不小于0.3%的坡度以利于排水，地面宜采用透水及耐久性的路面材料。機(jī)動車停車位鼓勵配建一定比例的充電樁車位、無障礙車位，設(shè)置宜滿足《民用建筑電動汽車充電設(shè)施配置與設(shè)計規(guī)范》DB33/1121的要求。非機(jī)動車停放區(qū)域應(yīng)集中配建電動自行車充電設(shè)施，充電設(shè)施改造要求如下：平面布置要求：按實際車庫內(nèi)電動自行車數(shù)量的50%配置電動自行車集中充電裝置（即充電插座）；地下車庫、半地下車庫、封閉式地面車庫充電裝置區(qū)域的位置應(yīng)布置在離安全出入口5m以外且不能穿越原防火分區(qū)的疏散通道；每個充電裝置的間距為0.6m。殘疾人電動車充電裝置之間間距1.0m，與普通電動車充電裝置間距為0.8m。電氣要求：電動自行車充電裝置為三級負(fù)荷。電源應(yīng)從本單元配電室直接引來，此回路應(yīng)為專用回路，并設(shè)專用電表進(jìn)行計量。敷設(shè)方式應(yīng)選擇穿鋼管明敷或防火橋架內(nèi)敷設(shè)；每個充電車位應(yīng)設(shè)置一個充電插座（具備單相二極和三極組合插座），其負(fù)荷按220W設(shè)計，需用系數(shù)取1.0；每個電動自行車充電區(qū)域應(yīng)設(shè)置配電控制箱，配電控制箱宜三相進(jìn)線，出線充電裝置回路不應(yīng)超過6路。每個回路應(yīng)帶過載、短路、過電壓、欠電壓及漏電保護(hù)，每個回路所帶插座數(shù)量不宜超過10個，地面配電箱應(yīng)安裝浪涌保護(hù)器。接地制式應(yīng)為TN-S或TT制式。敞開式地面車棚內(nèi)的電氣設(shè)備防護(hù)等級IP65；充電插座安裝高度距地不小于1.3m，具有充電結(jié)束自動斷電功能。消防要求：敞開式地面車棚電動自行車充電區(qū)域可不設(shè)置自動噴水局部應(yīng)用系統(tǒng)；車庫電動自行車充電區(qū)域應(yīng)配置滅火器。滅火器的配置應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑滅火器設(shè)計規(guī)范》GB50140；每個電動自行車充電區(qū)域應(yīng)設(shè)置攝像頭，信號引至小區(qū)監(jiān)控室或有人值班的傳達(dá)室；對于設(shè)有充電設(shè)施的地下室（或半地下室）內(nèi)的非機(jī)動車庫，當(dāng)其單個建筑面積大于50m2或總建筑面積大于200m2時，應(yīng)設(shè)置排煙設(shè)施。排煙設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行《浙江省消防技術(shù)規(guī)范難點問題操作技術(shù)指南》的要求。在有條件的小區(qū)，鼓勵結(jié)合片區(qū)環(huán)境統(tǒng)一規(guī)劃，新建地下停車庫。鼓勵統(tǒng)籌使用片區(qū)內(nèi)停車位，結(jié)合智能停車系統(tǒng)，通過資源共享、分時使用的方式，促進(jìn)周邊商業(yè)、辦公等公用區(qū)域與住宅小區(qū)停車位共享。給水排水與電氣既有住宅小區(qū)給排水設(shè)施及管網(wǎng)改造前，應(yīng)對原設(shè)計及現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)研，對下列情況應(yīng)進(jìn)行優(yōu)化改造，改造后應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)范要求：采用市政給水管網(wǎng)直接供水方式，不能滿足用戶的水量、水壓要求的；采用市政給水管網(wǎng)+屋頂水箱供水方式，未設(shè)置消毒設(shè)施的；二次供水系統(tǒng)不符合現(xiàn)行《二次供水工程技術(shù)規(guī)程》CJJ140和《杭州市新建高層住宅二次供水設(shè)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)則》要求的；給水管敷設(shè)在建筑外墻的；排水系統(tǒng)為雨污合流制的；排水設(shè)施年久失修，小區(qū)道路嚴(yán)重積水的；小區(qū)給排水管網(wǎng)滲漏水、管材不符合要求的；小區(qū)內(nèi)洗車、餐飲廢水未處理的；陽臺廢水與雨水合流的。生活給水二次加壓供水系統(tǒng)改造宜采用水箱+變頻調(diào)速泵的供水方式，并合理分區(qū)。在當(dāng)?shù)厮畡?wù)部門允許的條件下，也可以采用疊壓供水方式。二次供水選用的水泵噪聲和振動應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)B級的要求。二次供水的水箱應(yīng)采用不低于S304的不銹鋼材質(zhì)。二次供水設(shè)施應(yīng)設(shè)置余氯、濁度等水質(zhì)在線監(jiān)測儀表和消毒設(shè)施。消毒設(shè)施的啟停應(yīng)與水質(zhì)在線檢測結(jié)果聯(lián)動。綠化澆灑系統(tǒng)應(yīng)采用節(jié)水灌溉方式。有條件時，宜在采用節(jié)水灌溉的基礎(chǔ)上，設(shè)置土壤濕度感應(yīng)器、雨天關(guān)閉裝置等節(jié)水控制措施。納入海綿城市改造的小區(qū)，應(yīng)統(tǒng)籌結(jié)合景觀水體、綠化和道路澆灑用水，優(yōu)先采用雨水回用水。小區(qū)環(huán)境照明改造：小區(qū)各種環(huán)境照明改造設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行《城市道路照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》CJJ45要求；光源宜選用帶有反射罩的LED燈具，鼓勵使用可再生能源室外照明燈具，避免光污染。海綿城市建設(shè)既有住宅小區(qū)的海綿城市建設(shè)改造應(yīng)根據(jù)《杭州市海綿城市建設(shè)低影響開發(fā)雨水系統(tǒng)技術(shù)導(dǎo)則（試行）》實施。路面鋪裝宜優(yōu)先考慮透水材料，綠化改造宜設(shè)置下凹式綠地，并結(jié)合豎向設(shè)計將雨水引入下凹綠地內(nèi)消納、凈化及回用。建設(shè)低影響開發(fā)設(shè)施的區(qū)域宜采取安全防范措施，并定期組織人員進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。納入海綿城市改造的項目用地年徑流總量控制率不應(yīng)小于55%，雨水綜合雨量徑流系統(tǒng)不宜大于0.7，年徑流污染削減率不宜小于45%。綠化與景觀優(yōu)化綠地布局，宜減少硬質(zhì)鋪裝地面比例，增加樹木花草。結(jié)合邊角地、廢棄地、閑置地等改造建設(shè)“口袋公園”、“袖珍公園”等，挖掘小區(qū)及周邊區(qū)域的歷史文化、自然資源、特色建筑等元素，體現(xiàn)小區(qū)文化內(nèi)涵。優(yōu)化綠化空間布局，調(diào)整喬灌木配比和常綠落葉植物比例，改善居住環(huán)境；對嚴(yán)重影響居住采光的，經(jīng)相關(guān)業(yè)主同意、綠化主管部門批準(zhǔn)，按規(guī)定要求進(jìn)行綠化修剪。宜拆除不透風(fēng)圍墻，圍墻可通風(fēng)面積率宜大于40％。宜保留小區(qū)原有的高大喬木、特色綠化，對小區(qū)內(nèi)原有的古樹名木應(yīng)制定保護(hù)方案。便民服務(wù)及生活垃圾整合優(yōu)化片區(qū)內(nèi)公共服務(wù)資源，宜通過原有公共配套建筑、設(shè)施進(jìn)行改造，完善片區(qū)的醫(yī)療、文教、體育、養(yǎng)老、托育、助餐、家政、快遞驛站等功能性公共服務(wù)設(shè)施，應(yīng)采用裝配式綠色改造方式，鼓勵打造社區(qū)便民生活服務(wù)圈。增設(shè)或完善公共場地，宜配置健身器材、游步道、休息座椅、亭廊等設(shè)施以及兒童娛樂設(shè)施；有條件的宜配置羽毛球、兵乓球等場地，通過綠籬等措施降低對附近居民的影響。既有住宅小區(qū)應(yīng)建立垃圾分類設(shè)施，鼓勵設(shè)置智慧垃圾分類管理系統(tǒng)，實現(xiàn)垃圾投放的智能化操作。生活垃圾投放點、收集站、集中收置點及特殊垃圾臨時堆放點的設(shè)置應(yīng)符合《杭州市垃圾分類收集設(shè)施設(shè)置導(dǎo)則》的相關(guān)要求；垃圾分類收集容器、標(biāo)識、顏色色標(biāo)參照浙江省《城鎮(zhèn)生活垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)》DB33/T1166執(zhí)行。智慧化系統(tǒng)既有住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)改造應(yīng)結(jié)合小區(qū)實際需求，可選擇一項或多項內(nèi)容進(jìn)行改造，并預(yù)留智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營的接口。單元門禁系統(tǒng)：以住宅單元為單位，建立可視安全對講系統(tǒng)，并接入小區(qū)管理網(wǎng)絡(luò)中心遠(yuǎn)程控制管理；戶內(nèi)機(jī)宜具備可視對講、戶內(nèi)報警、緊急求助、門禁等功能。小區(qū)出入口門衛(wèi)室設(shè)門衛(wèi)管理機(jī)，主單元入口設(shè)置可視對講門廳機(jī)（含有電子門禁），其余單元入口（含地下室門廳入口）僅設(shè)置電子門禁；可選用人臉門禁管理系統(tǒng)。小區(qū)車輛及人行出入口道閘系統(tǒng)：設(shè)計應(yīng)符合《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50396相關(guān)要求，人行可選擇刷卡或刷臉兩種方式，車輛管理模式如下：停車場采用車牌識別方式管理進(jìn)出車輛；停車場收費(fèi)管理模式：內(nèi)部車輛通過軟件后臺設(shè)置長年車、年租車、月租車；停車場剩余車位顯示；外來臨時車按時收費(fèi)，可采取掃碼付款自動抬桿放行；做到無人值守模式。小區(qū)公共區(qū)域及出入口監(jiān)控系統(tǒng)：在小區(qū)內(nèi)部主要通道、業(yè)主活動場所等公共區(qū)域安裝視頻監(jiān)控攝像機(jī)；在小區(qū)與外界相通出入口安裝人臉抓拍攝像機(jī)，對進(jìn)入小區(qū)人員作比對分析，及時預(yù)警黑名單人員，視頻監(jiān)控攝像機(jī)和人臉抓拍攝像機(jī)宜采用同時具備以上功能的一體化攝像機(jī)；小區(qū)車輛出入口采用車牌識別攝像一體機(jī)對進(jìn)出車輛進(jìn)行控制，實時記錄出入口通行車輛信息，通過車牌識別系統(tǒng)分析出進(jìn)入小區(qū)的內(nèi)部車輛、外來車輛、黑名單車輛等信息并記錄。小區(qū)高空拋物監(jiān)控系統(tǒng)：基于專用服務(wù)器的智能拋物監(jiān)測系統(tǒng)：在機(jī)房架設(shè)專用服務(wù)器并搭載智能拋物檢測算法，結(jié)合傳統(tǒng)攝像機(jī)對樓面監(jiān)控，一旦發(fā)生拋物事件，實時報警；視頻數(shù)據(jù)采集：通過攝像機(jī)對樓面進(jìn)行監(jiān)控覆蓋，不間斷采集視頻數(shù)據(jù)并回傳。智慧燈桿：有條件社區(qū)宜采用智慧燈桿，包括物聯(lián)網(wǎng)信息采集，智慧

LED路燈照明監(jiān)控，無線WIFI覆蓋，智慧安防視頻監(jiān)控，智慧緊急報警求助，智慧環(huán)境信息監(jiān)測，智慧網(wǎng)絡(luò)多媒體信息發(fā)布，遠(yuǎn)程IP網(wǎng)絡(luò)廣播系統(tǒng)等。智慧安防小區(qū)：在傳統(tǒng)住宅小區(qū)安防系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等技術(shù)，全方位、多維度感知、識別、采集區(qū)域人員、車輛、公共安全設(shè)施等社會治理要素信息，構(gòu)建“1+3+N”體系，即：1個小區(qū)級管理平臺、3類基礎(chǔ)數(shù)據(jù)（人、車、視頻）、N項可擴(kuò)展數(shù)據(jù)，服務(wù)住宅小區(qū)治安管控、火災(zāi)防控、社區(qū)管理、社會治理，提升小區(qū)自我管理的智能性、安全性和便捷性。預(yù)留向上級部門數(shù)據(jù)中心傳輸數(shù)據(jù)的接口。小區(qū)宜新增信息發(fā)布、緊急廣播與背景音樂裝置設(shè)施：鼓勵小區(qū)公共區(qū)域設(shè)置電子公告牌，顯示各類公共信息及物業(yè)管理信息。設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行《民用建筑電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB51348相關(guān)規(guī)定；設(shè)立電子公告牌戶外LED顯示屏防護(hù)等級不低于IP65，戶外LED顯示屏的接地不應(yīng)大于1歐姆；設(shè)立緊急廣播與背景音樂裝置，要求如下：能提供多種音源進(jìn)行背景音樂廣播，并能夠進(jìn)行分區(qū)控制，不同的區(qū)域可以播放不同的音樂內(nèi)容。發(fā)生火災(zāi)或緊急事故時，無論公共廣播狀態(tài)如何，均能實現(xiàn)自動切換到緊急廣播狀態(tài)，并以最大音量同時向事故區(qū)和相鄰區(qū)域廣播。消防廣播有自動語音廣播（警告和疏散廣播）和消防話筒的手動廣播兩種方式。施工及驗收施工既有住宅小區(qū)建筑節(jié)能及綠色化改造工程，施工應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)審查合格的施工圖以及相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，加強(qiáng)施工策劃、施工準(zhǔn)備、材料采購、現(xiàn)場施工過程管理，并宜符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程綠色施工規(guī)范》GB/T50905的規(guī)定。改造工程施工前應(yīng)制定詳細(xì)綠色施工組織方案，職責(zé)明確，統(tǒng)籌安排，按照相關(guān)部門要求進(jìn)行報備及公示，且做好各項安全防護(hù)準(zhǔn)備工作。建設(shè)單位應(yīng)健全工程項目質(zhì)量管理體系，指定專業(yè)人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場質(zhì)量管理，會同監(jiān)理、施工做好各分項工程材料構(gòu)件進(jìn)場、施工及驗收管理工作。改造涉及的主要材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告。材料的品種、規(guī)格、性能除滿足設(shè)計要求外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及本省相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，各類材料的防火性能應(yīng)滿足現(xiàn)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016。設(shè)計文件中應(yīng)明確各類主要材料使用的現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，材料進(jìn)場應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抽查復(fù)驗并做記錄，并應(yīng)由相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)檢測機(jī)構(gòu)承擔(dān)檢測。既有住宅小區(qū)建筑節(jié)能及綠色化改造工程施工應(yīng)嚴(yán)格控制各項施工工藝，應(yīng)對施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，并在專業(yè)人員或?qū)I(yè)廠家培訓(xùn)指導(dǎo)下進(jìn)行施工，各分部分項施工及驗收均應(yīng)按國家和地方相應(yīng)技術(shù)規(guī)范及各類材料技術(shù)規(guī)程執(zhí)行。既有改造施工時，對其自身其他部分或鄰近正常使用的建筑及公共設(shè)施應(yīng)采取有效的隔離、防護(hù)措施，采取抑制揚(yáng)塵、防止有害氣體擴(kuò)散等措施。施工期間應(yīng)減少現(xiàn)場濕作業(yè)量，建筑材料與制品應(yīng)采取工廠預(yù)制或場外加工；優(yōu)先選用可拆卸、可循環(huán)利用、可回收材料，整個施工周期廢棄物及可回收物應(yīng)分類收集并明確標(biāo)示，固定場地集散。驗收既有住宅小區(qū)建筑節(jié)能綠色化改造后，應(yīng)進(jìn)行改造工程質(zhì)量驗收，節(jié)能改造驗收應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300及《建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50411的有關(guān)規(guī)定，其他單項改造驗收均應(yīng)符合各相關(guān)現(xiàn)行國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。既有住宅小區(qū)建筑節(jié)能及綠色化改造驗收應(yīng)有業(yè)主方、建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位等相關(guān)部門的代表參加。住宅建筑節(jié)能及綠色化改造驗收應(yīng)符合下列要求：驗收時應(yīng)提供各項資料：改造設(shè)計施工圖紙及設(shè)計審查記錄、變更記錄，計算復(fù)核資料；材料及構(gòu)件產(chǎn)品合格證書及性能檢測報告，進(jìn)場驗收記錄、復(fù)檢報告；各項改造施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求；各分項施工質(zhì)量驗收記錄；外墻和屋面改造應(yīng)提供節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢測報告，掩蔽工程驗收記錄應(yīng)完整；外窗改造應(yīng)提供外窗氣密性現(xiàn)場檢測報告。改造評估既有住宅小區(qū)建筑節(jié)能及綠色化改造工程竣工驗收后，宜進(jìn)行改造后評估，宜委托相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)參與評估。改造評估內(nèi)容主要包括：圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能、用能設(shè)備能效比、綠色建材使用情況、改造措施落實情況以及改造后建筑能耗。改造評估方法宜為資料審查、現(xiàn)場檢查及性能檢測，必要時可采用模擬計算。對于實施建筑節(jié)能改造的項目，應(yīng)對改造部位或改造措施、改造技術(shù)及效果進(jìn)行評估，判定改造部位或改造措施是否符合設(shè)計要求，改造效果是否達(dá)到既定目標(biāo)，評估表詳見附錄A。對于實施綠色化改造的項目，應(yīng)對改造方案合理性及改造措施落實情況進(jìn)行評估，判定綠色化改造效果是否達(dá)到既定目標(biāo)，評估表詳見附錄B。評估時如對提供的資料存在異議，宜進(jìn)行現(xiàn)場資料復(fù)核或抽樣檢測，并以現(xiàn)場提供的復(fù)核資料或檢測結(jié)果為判斷依據(jù)。具備以下條件之一的改造項目宜優(yōu)先推薦杭州市綠色建筑與建筑節(jié)能示范項目：采用一種及以上改造技術(shù)，并達(dá)到既有建筑綠色改造一星級及以上評價標(biāo)準(zhǔn)；改造措施具有采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、綠色建材等應(yīng)用創(chuàng)新點；綜合節(jié)能率達(dá)到15%及以上。附錄A既有住宅小區(qū)建筑節(jié)能改造實施內(nèi)容評估表改造項目名稱：序號改造部位改造內(nèi)容實施改造項（√）主要材料是否為綠色建材評估內(nèi)容是否性能系數(shù)設(shè)計圖紙符合性現(xiàn)場核查情況外窗改造窗扇改造符合□不符合□加窗改造綜合傳熱系數(shù)(W/(m2?K)符合□不符合□氣密性整窗拆換綜合傳熱系數(shù)(W/(m2?K)符合□不符合□氣密性遮陽改造固定式外遮陽太陽得熱系數(shù)符合□不符合□活動式外遮陽太陽得熱系數(shù)符合□不符合□抗風(fēng)性能活動中置遮陽太陽得熱系數(shù)符合□不符合□屋面改造坡屋面保溫系統(tǒng)綜合傳熱系數(shù)(W/(m2?K)符合□不符合□平屋面倒置式保溫系統(tǒng)綜合傳熱系數(shù)(W/(m2?K)符合□不符合□平屋面正置式保溫系統(tǒng)綜合傳熱系數(shù)(W/(m2?K)符合□不符合□平屋面改坡屋面綜合傳熱系數(shù)(W/(m2?K)符合□不符合□屋頂綠化符合□不符合□太陽能光伏技術(shù)應(yīng)用符合□不符合□外墻改造粘錨結(jié)合的保溫裝飾一體化板傳熱系數(shù)(W/(m2?K)符合□不符合□熱反射隔熱涂料傳熱系數(shù)(W/(m2?K)符合□不符合□太陽光反射比新型隔熱保溫涂料傳熱系數(shù)(W/(m2?K)符合□不符合□建筑設(shè)備給水系統(tǒng)進(jìn)戶水壓（MPa）符合□不符合□供水系統(tǒng)計量裝置符合□不符合□衛(wèi)生節(jié)水器具符合□不符合□生活熱水熱源符合□不符合□熱水循環(huán)系統(tǒng)符合□不符合□樓道等公共部位照明系統(tǒng)符合□不符合□地下車庫照明系統(tǒng)符合□不符合□空調(diào)器符合□不符合□空調(diào)室外機(jī)設(shè)備平臺符合□不符合□能耗監(jiān)測系統(tǒng)符合□不符合□可再生能源利用太陽能光伏發(fā)電應(yīng)用符合□不符合□其他可再生能源應(yīng)用符合□不符合□附錄B既有住宅小區(qū)綠色化改造實施內(nèi)容評估表改造項目名稱：序號改造類別改造內(nèi)容實施改造項（√）主要材料是否為綠色建材評估內(nèi)容是否改造合理性改造措施落實情況現(xiàn)場核查情況安全性改善清理疏通消防通道及消防登高場地合理□不合理□改造危及公共安全及身心健康的設(shè)施設(shè)備合理□不合理□住區(qū)道路車行道合理□不合理□行人和非機(jī)動車道合理□不合理□步行系統(tǒng)合理□不合理□小區(qū)出入口合理□不合理□小區(qū)路面合理□不合理□交通標(biāo)志和標(biāo)線合理□不合理□減速帶合理□不合理□無障礙步行系統(tǒng)合理□不合理□停車設(shè)施機(jī)動車停車位合理□不合理□非機(jī)動車停放區(qū)域合理□不合理□配置充電樁及充電設(shè)施合理□不合理□新建地下停車庫合理□不合理□片區(qū)停車位共享合理□不合理□給水排水及電氣給排水設(shè)施及管網(wǎng)合理□不合理□生活給水二次加壓供水系統(tǒng)合理□不合理□雨污分流系統(tǒng)合理□不合理□綠化澆灑系統(tǒng)合理□不合理□小區(qū)二次供水消毒設(shè)施及水質(zhì)監(jiān)測系統(tǒng)合理□不合理□小區(qū)環(huán)境照明合理□不合理□海綿城市建設(shè)路面鋪裝合理□不合理□低影響開發(fā)設(shè)施合理□不合理□綠化與景觀優(yōu)化綠地布局合理□