私人房賣房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的私人房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)______臺、熱水器______臺、抽油煙機______臺、燈具若干等]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為______層，該房屋位于第______層。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。土地面積為______平方米，宗地號為______。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款收據(jù)。剩余房款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[具體期限]內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式補足剩余房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施完好無損。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的過戶費用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利辦理的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問題，確保過戶手續(xù)最終能夠完成。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等所有費用，并提供相關(guān)繳費憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的過戶費用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，如因乙方原因未能按時支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照要求支付相關(guān)費用。對該房屋及附屬設(shè)施進行合理使用和維護，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗。查驗無誤后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施已順利交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.過戶費用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，因甲方原因產(chǎn)生的過戶費用由甲方承擔(dān)，因乙方原因產(chǎn)生的過戶費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。具體賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房款、定金、違約金、因房屋交易產(chǎn)生的合理費用（如中介費、評估費、律師費等）以及乙方因無法取得房屋所有權(quán)而遭受的其他損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。具體賠償范圍包括但不限于甲方已支付的房屋相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費等）、違約金、因房屋交易產(chǎn)生的合理費用（如中介費、評估費、律師費等）以及甲方因無法出售房屋而遭受的其他損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與