宅子地購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處宅子地，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅子地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.宅子地位置：該宅子地位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.宅子地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該宅子地面積為[X]平方米（如有誤差，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.宅子地現(xiàn)狀：甲方保證所出售的宅子地目前處于[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如空地、有簡(jiǎn)易房屋等情況]狀態(tài)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，且無(wú)拖欠相關(guān)稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等情況。4.附屬設(shè)施：宅子地范圍內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、電力設(shè)施等]，一并隨宅子地出售給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的宅子地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。對(duì)宅子地的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)告知乙方的權(quán)利，但乙方明確表示無(wú)需告知的除外。2.義務(wù)保證所出售的宅子地權(quán)屬清晰，擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他能夠證明權(quán)屬的有效資料。協(xié)助乙方辦理宅子地的相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后至宅子地交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，妥善保管宅子地，不得擅自改變其現(xiàn)狀或?qū)ζ溥M(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付宅子地及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保交付時(shí)宅子地及附屬設(shè)施的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間要求甲方交付宅子地及相關(guān)附屬設(shè)施，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在支付全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后，享有宅子地及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)。對(duì)甲方提供的關(guān)于宅子地的相關(guān)信息進(jìn)行查閱和核實(shí)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付宅子地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。配合甲方辦理宅子地過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的身份證明文件及其他所需資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收宅子地及相關(guān)附屬設(shè)施后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)宅子地及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行有損其價(jià)值的行為。三、購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總額：乙方應(yīng)向甲方支付的宅子地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的一部分；若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），扣除已支付的定金后，實(shí)際支付金額為[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在宅子地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。四、宅子地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將宅子地及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е卵舆t交付的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)宅子地及附屬設(shè)施的狀態(tài)符合本協(xié)議約定后，辦理交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于簽署《宅子地交付確認(rèn)書(shū)》，明確交付的具體內(nèi)容、時(shí)間等信息。五、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門(mén)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理宅子地的過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)：辦理宅子地過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付宅子地及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的宅子地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得宅子地所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅子地現(xiàn)狀或?qū)ζ溥M(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，不予退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅子地用途或?qū)ζ溥M(jìn)行有損其價(jià)值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議關(guān)于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的違約責(zé)任條款向甲方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向宅子地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)