草莓園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[草莓園具體地址]的草莓園一處，現(xiàn)甲方有意將該草莓園轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就草莓園轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.草莓園基本情況該草莓園占地面積為[X]畝，園內(nèi)種植有[具體草莓品種1]、[具體草莓品種2]等多種草莓品種，種植布局合理，生長狀況良好。園內(nèi)設(shè)有完善的灌溉系統(tǒng)，包括[灌溉設(shè)施具體情況，如噴灌設(shè)備數(shù)量、分布位置等]，能夠保證草莓生長所需的水分供應(yīng)。配套有管理用房[X]間，建筑面積共計[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，可用于存放農(nóng)具、辦公及臨時休息等用途。2.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備除上述灌溉系統(tǒng)及管理用房外，園內(nèi)還配備有[列舉其他主要設(shè)施設(shè)備，如施肥設(shè)備、采摘工具等]，這些設(shè)施設(shè)備均能正常使用，乙方應(yīng)在交接時進行詳細查驗。草莓園周邊設(shè)置有圍欄，長度約為[X]米，起到防護作用，目前圍欄狀況良好，乙方應(yīng)在接收后妥善維護。3.土地性質(zhì)及使用年限該草莓園土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。甲方保證其對該土地擁有合法的使用權(quán)，且不存在任何土地權(quán)屬糾紛或其他限制土地流轉(zhuǎn)的情形。4.當(dāng)前草莓種植情況目前園內(nèi)草莓處于[生長階段，如花期、結(jié)果期等]，預(yù)計下一茬草莓收獲時間為[具體時間]，收獲周期約為[X]個月。截至本協(xié)議簽訂之日，園內(nèi)草莓植株數(shù)量約為[X]株，平均單株產(chǎn)量約為[X]斤，預(yù)計本茬草莓總產(chǎn)量約為[X]斤。乙方應(yīng)根據(jù)實際生長情況及市場行情，合理安排后續(xù)種植及銷售計劃。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次草莓園轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含草莓園土地使用權(quán)、地上附著物（包括但不限于草莓植株、灌溉系統(tǒng)、管理用房、設(shè)施設(shè)備等）及現(xiàn)有草莓種植成果等全部權(quán)益。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理草莓園相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），并向乙方交付草莓園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在乙方確認交接無誤后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的草莓園擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且未將該草莓園抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，亦不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知草莓園的土地性質(zhì)、使用年限、種植情況、設(shè)施設(shè)備狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在本協(xié)議簽訂后至交接完成前，負責(zé)妥善管理草莓園，確保草莓園正常經(jīng)營，不得擅自改變園內(nèi)種植結(jié)構(gòu)、破壞設(shè)施設(shè)備或從事其他損害乙方利益的行為。積極協(xié)助乙方辦理草莓園相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在交接時，向乙方提供草莓園的相關(guān)資料，包括但不限于土地承包合同、設(shè)施設(shè)備清單、種植記錄等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將草莓園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完整、無瑕疵地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收草莓園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在接收后依法享有對草莓園的經(jīng)營、管理、收益等權(quán)利。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收草莓園后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合理經(jīng)營管理草莓園，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責(zé)承擔(dān)草莓園在交接后的經(jīng)營管理費用，包括但不限于水電費、肥料費、農(nóng)藥費、人工費等。在經(jīng)營過程中，如需對草莓園進行改造、擴建或其他重大變動，應(yīng)事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變草莓園的現(xiàn)狀。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因造成草莓園或相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞、滅失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。四、交接事項1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行草莓園的交接。甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方交接時間，并做好交接準備工作。2.交接內(nèi)容土地交接：雙方共同對草莓園土地進行實地測量，確認土地面積、邊界等信息，并在交接清單上簽字確認。設(shè)施設(shè)備交接：甲方應(yīng)將園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于灌溉系統(tǒng)、管理用房、施肥設(shè)備、采摘工具等）向乙方進行逐一交付，并提供設(shè)施設(shè)備的使用說明書、維修記錄等相關(guān)資料。乙方應(yīng)對設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或無法正常使用的情況，應(yīng)及時記錄并要求甲方進行修復(fù)或更換。種植情況交接：甲方應(yīng)向乙方提供當(dāng)前園內(nèi)草莓的種植記錄，包括種植品種、種植時間、施肥情況、病蟲害防治情況等信息。雙方共同對園內(nèi)草莓植株進行清點，確認植株數(shù)量及生長狀況，并在交接清單上簽字確認。資料交接：甲方應(yīng)向乙方交付草莓園的相關(guān)資料，包括但不限于土地承包合同、設(shè)施設(shè)備清單、種植記錄、水電費繳費憑證等。乙方應(yīng)對資料進行仔細核對，如發(fā)現(xiàn)資料不全或存在疑問的，應(yīng)及時與甲方溝通解決。3.交接手續(xù)交接完成后，雙方應(yīng)簽署書面的交接清單，明確交接的各項內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付草莓園或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報草莓園的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變園內(nèi)種植結(jié)構(gòu)、破壞設(shè)施設(shè)備或從事其他損害乙方利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；若乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能協(xié)助乙方辦理草莓園相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），導(dǎo)致乙方無法正常取得相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變草莓園的現(xiàn)狀或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未能按照本協(xié)議約定接收草莓園或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。