施工后維護協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方已完成[具體工程項目名稱]的施工工作，為確保該工程在后續(xù)使用過程中的正常運行及相關設施設備的良好狀態(tài)，甲方委托乙方對該工程提供施工后維護服務。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就施工后維護事宜達成如下協(xié)議：一、維護標的物及服務具體描述1.維護標的物本協(xié)議所涉及的維護標的物為甲方完成施工的[具體工程項目名稱]，包括但不限于該工程中的建筑物主體結構、裝修裝飾工程、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、暖通空調系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)以及其他附屬設施設備等。2.服務具體內容定期巡檢：乙方應按照本協(xié)議約定的巡檢周期，對維護標的物進行全面巡檢，檢查各項設施設備的運行狀況、性能指標等，及時發(fā)現并記錄潛在問題。故障維修：對于巡檢過程中發(fā)現的設施設備故障或其他問題，乙方應及時響應，安排專業(yè)技術人員進行維修，確保設施設備盡快恢復正常運行。維修所需的零部件及材料，除甲方提供的特定物品外，均由乙方負責提供。保養(yǎng)維護：根據不同設施設備的特點和使用要求，乙方定期對其進行保養(yǎng)維護工作，包括清潔、潤滑、調試、緊固、防腐等，以延長設施設備的使用壽命，保證其性能穩(wěn)定。應急處理：針對可能出現的緊急情況，如火災、水浸、電氣故障等，乙方應制定應急預案，并確保在接到甲方通知后能夠迅速到達現場進行應急處理，最大限度減少損失。技術支持：乙方為甲方提供關于維護標的物相關技術咨詢和建議，協(xié)助甲方解決在使用過程中遇到的技術問題。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供施工后維護服務。有權對乙方的維護工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供與維護標的物相關的原始資料，包括但不限于工程設計圖紙、施工記錄、設備清單等，以便乙方更好地了解工程情況，開展維護工作。為乙方的維護工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許乙方進入維護標的物現場、提供臨時工作場地等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維護費用。若甲方對維護標的物進行改造、裝修或其他變更，應提前通知乙方，并在必要時與乙方協(xié)商調整維護工作內容。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取維護費用。在維護工作過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務組建專業(yè)的維護團隊，配備具備相應資質和經驗的技術人員，并確保維護人員的數量和素質能夠滿足本協(xié)議約定的維護工作要求。按照本協(xié)議約定的服務內容、標準和周期，認真履行維護職責，確保維護標的物處于良好的運行狀態(tài)。建立健全維護檔案管理制度，對每次巡檢、維修、保養(yǎng)等工作進行詳細記錄，包括工作內容、發(fā)現問題、處理情況等，并定期向甲方提交維護報告。對維護過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。在維護工作中使用的零部件及材料應符合國家相關標準和質量要求，并向甲方提供相應的質量證明文件。如因乙方原因導致維護標的物出現損壞或造成其他損失，乙方應承擔賠償責任。三、維護費用及支付方式1.維護費用本協(xié)議約定的維護費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加維護工作內容或乙方未按照本協(xié)議約定履行義務導致的額外費用除外。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付首年維護費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在每個維護年度開始前的[X]個工作日內，支付該年度維護費用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、維護期限本協(xié)議的維護期限自[起始日期]起至[結束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。若一方希望在協(xié)議期滿后終止協(xié)議，應在協(xié)議期滿前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維護工作，直至甲方支付全部費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方無法正常開展維護工作，由此造成的損失由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容、標準和周期履行維護職責，每出現一次違約行為，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方違約行為導致維護標的物出現損壞或造成其他損失，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定建立維護檔案管理制度或未定期向甲方提交維護報告，應在甲方要求的期限內整改。如逾期未整改，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。構成犯罪的，依法追究刑事責任。若乙方使用的零部件及材料不符合國家相關標準和質量要求，乙方應負責更換合格的零部件及材料，并承擔由此產生的全部費用。如因質量問題導致維護標的物出現損壞或造成其他損失，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________