空場地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處空場地，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該空場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方出租的空場地位于[詳細(xì)地址]，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。2.場地面積：該場地面積為[X]平方米，以實際測量為準(zhǔn)。3.場地用途：乙方租賃該場地用于[具體用途，如倉儲、停車、臨時加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該場地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；如甲方不再出租該場地，乙方應(yīng)如期騰空場地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，每次支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，以及遵守場地使用規(guī)定、妥善保管場地設(shè)施設(shè)備等。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供的場地符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的出租條件。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將場地交付乙方使用。交付時，場地應(yīng)具備正常使用功能，如存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保場地結(jié)構(gòu)安全。5.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與場地使用相關(guān)的周邊關(guān)系，但不承擔(dān)因乙方自身行為導(dǎo)致的糾紛責(zé)任。6.甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地?fù)p壞或產(chǎn)生其他安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的日常清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保場地整潔、安全。5.乙方應(yīng)遵守場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求如期交還場地。交還的場地應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還場地前清理場地內(nèi)的所有物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、場地維修與保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)工作，確保場地設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方負(fù)責(zé)：對于場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)的質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用場地產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照場地所在區(qū)域的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)。甲方有權(quán)代收代繳水電費(fèi)，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[X]個工作日內(nèi)將水電費(fèi)支付給甲方。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用場地產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時繳納。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付場地或交付的場地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自提前收回場地，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為使用場地投入的裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用等。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，以及按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或違反本協(xié)議約定的其他條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空場地交還甲方，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時如期交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場地占有使用費(fèi)。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回場地，并要求乙方支付拖欠的場地占有使用費(fèi)及違約金。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/