房屋代持有協(xié)議書(shū)?甲方（代持人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（實(shí)際出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購(gòu)買[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），但因[具體原因]無(wú)法以自身名義購(gòu)買，故委托甲方作為該房屋的代持人，代乙方持有該房屋產(chǎn)權(quán)。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方代乙方持有該房屋產(chǎn)權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如裝修、家具、家電等]。2.代持服務(wù)內(nèi)容甲方接受乙方委托，以甲方名義與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，并辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。在代持期間，甲方負(fù)責(zé)保管該房屋的相關(guān)證件及資料，并按照乙方的要求對(duì)該房屋進(jìn)行管理和維護(hù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代持服務(wù)費(fèi)用（如有）。在代持期間，有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際使用情況合理使用該房屋，但不得損害乙方利益。有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照乙方的要求及本協(xié)議約定，以自己的名義與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，并辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。妥善保管該房屋的相關(guān)證件及資料，不得擅自處分或丟失。在代持期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。定期向乙方通報(bào)該房屋的使用、管理及維護(hù)情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。如遇涉及該房屋的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照乙方的指示辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)該房屋享有實(shí)際的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)隨時(shí)要求甲方配合辦理該房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方或乙方指定的名下。有權(quán)了解該房屋的使用、管理及維護(hù)情況，對(duì)甲方的代持行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在代持期間，如該房屋產(chǎn)生收益（如租金等），收益歸乙方所有，甲方應(yīng)及時(shí)將收益交付給乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付代持服務(wù)費(fèi)用（如有）及相關(guān)稅費(fèi)。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)買該房屋所需資料，并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。承擔(dān)該房屋在代持期間的全部費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。不得從事任何損害該房屋及甲方利益的行為。三、費(fèi)用及支付方式1.代持服務(wù)費(fèi)用雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付代持服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付，應(yīng)明確每期支付金額及支付時(shí)間]。2.相關(guān)稅費(fèi)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及代持期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[承擔(dān)方]承擔(dān)。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.在乙方要求辦理該房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽