樓外墻維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方位于[具體地址]的樓外墻出現(xiàn)損壞等問題，需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行樓外墻維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍本協(xié)議所涉及的維修標(biāo)的物為甲方位于[具體地址]的樓外墻，包括但不限于墻面裂縫修補、脫落墻體修復(fù)、防水層處理、外立面裝飾層修復(fù)等。乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況，對樓外墻存在的各類問題進(jìn)行全面檢查，并制定詳細(xì)的維修方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實施。2.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修施工，確保維修后的樓外墻符合安全、美觀、防水等要求。具體如下：墻面裂縫修補應(yīng)采用專業(yè)的修補材料，確保修補后墻面平整，無明顯裂縫痕跡，且修補處的強度不低于原墻體強度。脫落墻體修復(fù)應(yīng)重新安裝牢固，確保墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，連接處密封良好，無滲漏現(xiàn)象。防水層處理應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的防水等級標(biāo)準(zhǔn)，施工完畢后進(jìn)行閉水試驗，確保無滲漏點。外立面裝飾層修復(fù)應(yīng)恢復(fù)原有外觀效果，顏色、材質(zhì)應(yīng)與原裝飾層一致，表面平整光滑，無明顯色差和瑕疵。3.維修材料乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的維修材料進(jìn)行施工。所有維修材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可使用。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的主要材料，如水泥、鋼材等，乙方應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供樓外墻的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解樓外墻的具體情況。為乙方的維修施工提供必要的便利條件，如施工場地、水電供應(yīng)等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方完成維修工作后，及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、施工現(xiàn)場條件不具備等原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或延誤的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并順延工期。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保維修質(zhì)量。編制詳細(xì)的施工方案和施工計劃，報甲方審核同意后實施。施工方案應(yīng)包括施工流程、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。施工過程中遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序。施工完畢后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。對維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自維修工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓外墻維修費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成維修工程的[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工程全部完成并經(jīng)甲方竣工驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)維修工程竣工后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應(yīng)在收到乙方申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.驗收程序乙方提交竣工驗收申請報告后，甲方組織乙方及相關(guān)專業(yè)人員對維修工程進(jìn)行實地檢查。檢查內(nèi)容包括維修范圍是否符合要求、維修質(zhì)量是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、施工資料是否齊全等。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入維修工期。五、質(zhì)保期及質(zhì)保期責(zé)任1.質(zhì)保期質(zhì)保期自維修工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。2.質(zhì)保期責(zé)任質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對維修工程進(jìn)行免費保修。如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致樓外墻再次出現(xiàn)損壞等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對維修工程進(jìn)行回訪，了解使用情況，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。質(zhì)保期屆滿后，如甲方需要乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂協(xié)議，并按照市場價格收取費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自更換維修材料或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方還應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或其他信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由