樓房改戶主協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為：______?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該樓房的戶主變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況該樓房為[樓房性質(zhì)，如住宅、商用等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，所在樓層為[X]層。樓房戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]。配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該樓房擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，可自由交易及辦理戶主變更手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取樓房轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、原始購房合同等資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理樓房戶主變更的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。確保在樓房交付給乙方前，保持樓房現(xiàn)狀，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)、拆除重要設(shè)施設(shè)備等影響樓房質(zhì)量和使用功能的行為。如因甲方原因?qū)е聵欠看嬖谫|(zhì)量問題或與交付時(shí)狀況不符的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)處理與該樓房相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收該樓房后不會因甲方的原因產(chǎn)生任何糾紛或額外負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理樓房戶主變更手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付符合約定條件的樓房。對該樓房的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，并在接收樓房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付樓房轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理樓房戶主變更的相關(guān)手續(xù)，提供所需的身份證明文件及其他相關(guān)資料。在接收樓房后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該樓房，不得從事違法違規(guī)行為。三、樓房轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的樓房轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式雙方約定采用以下第______種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。第二期：在辦理樓房過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。第三期：在樓房過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接收樓房后______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、樓房交付及過戶1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓款后______日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對樓房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署樓房交付確認(rèn)書。2.交付條件樓房交付時(shí)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定特殊情況除外），各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供樓房的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理樓房的戶主變更登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方協(xié)商確定各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理樓房戶主變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該樓房產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的條件交付樓房，或交付的樓房與約定狀況不符的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)整改至符合約定條件。如逾期未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方按照樓房轉(zhuǎn)讓款總額的______%支付違約金，并可選擇解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理樓房戶主變更手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。